버지니아주 맥클린 - 프레디맥(Freddie Mac) (OTCQB: FMCC)은 오늘 30년 고정 모기지(FRM) 금리가 3주 연속 상승하여 평균 6.44%를 기록했다고 발표했습니다. 이는 모기지 금리의 지속적인 상승 추세를 보여주며, 6.5% 임계값에 더욱 가까워지고 있습니다.
Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®)의 최신 수치에 따르면 지난주 평균 6.32%에서 상승했습니다. 작년 같은 기간과 비교하면 현재 30년 FRM의 평균 금리는 1퍼센트 포인트 이상 낮은데, 1년 전에는 평균 7.63%였습니다.
프레디맥의 수석 이코노미스트인 샘 카터(Sam Khater)는 높아진 금리가 주택 시장을 뒷받침하는 경제적 강세를 반영한다고 언급했습니다. 그는 또한 모기지 금리가 대출 기관마다 크게 다를 수 있으므로 잠재적 주택 구매자들이 여러 곳을 알아보며 이러한 금리의 혜택을 받는 것이 중요하다고 강조했습니다.
이번 조사에서는 15년 FRM 평균도 상승하여 지난주 5.41%에서 현재 5.63%로 올랐습니다. 작년 이맘때 15년 FRM 평균은 6.92%였습니다.
프레디맥의 PMMS®는 신용이 우수하고, 20% 계약금을 지불하며, 주택을 구매하는 차용자를 위한 일반적이고 적합한 완전 상각 주택 구매 대출에 초점을 맞추고 있습니다. 이 기관은 1970년부터 주택 소유를 지원해 왔으며, 주택 시장의 유동성, 안정성, 경제성 및 공정성을 촉진하는 것을 사명으로 하고 있습니다.
이 통계는 보도 자료를 바탕으로 한 것으로, 주택 부문의 건강과 경제 동향의 중요한 지표인 현재 모기지 시장 상황의 스냅샷을 제공합니다.
최근 다른 소식으로, 프레디맥은 30년 고정 모기지 금리가 6.32%로 크게 상승했다고 보고했는데, 이는 주간 단위로 상당한 상승을 나타냅니다. 이러한 상승은 예상을 뛰어넘는 최근의 경제 데이터와 연관되어 있어, 투자자들이 향후 연방준비제도의 금리 인하에 대한 기대를 재고하게 만들었습니다. 그럼에도 불구하고, 프레디맥의 수석 이코노미스트는 경제 데이터의 완화로 인해 연말까지 금리 하락 추세가 계속될 것으로 예상하고 있습니다.
프레디맥은 또한 다른 주에 30년 모기지 금리가 6.35%로 안정세를 보였다고 보고했는데, 이는 주택 시장의 역동적인 특성을 강조합니다. 대조적으로, 금리는 2023년 5월 이후 최저점인 평균 6.46%를 기록했으며, 이는 미국 30년 고정 금리 모기지의 일련의 변동을 보여줍니다.
전미 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)는 7월 기존 주택 판매가 1.3% 증가하여 4개월 연속 하락세를 끝냈다고 보고했습니다. 그러나 NAR의 수석 이코노미스트인 로렌스 윤(Lawrence Yun)에 따르면 주택 판매 속도는 여전히 부진합니다. 이는 잠재적 투자자들이 고려해야 할 최근 동향입니다.
InvestingPro 인사이트
프레디맥이 모기지 금리 상승을 보고하는 가운데, 회사의 재무 성과와 시장 위치를 살펴볼 가치가 있습니다. InvestingPro 데이터에 따르면, 프레디맥(OTCQB: FMCC)은 2024년 2분기 기준 지난 12개월 동안 27.92%의 인상적인 매출 성장을 보여 $22.96 billion에 도달했습니다. 이러한 강력한 성장은 수석 이코노미스트 샘 카터가 언급한 경제적 강세와 일치하며, 금리 상승에도 불구하고 주택 시장을 지지하고 있습니다.
InvestingPro 팁은 프레디맥이 금융 서비스 산업의 주요 플레이어라는 점을 강조하며, 모기지 시장에서의 중요한 역할을 부각시킵니다. 이러한 위치는 회사가 제공하는 모기지 금리 데이터에서 볼 수 있듯이 주택 금융 동향에 영향을 미치고 이를 활용할 수 있게 합니다.
InvestingPro의 또 다른 흥미로운 통찰은 프레디맥의 주식이 지난 주 11.5%의 상당한 수익률을 보였다는 것입니다. 이러한 최근 실적은 현재의 금리 환경에서 회사의 대처 능력에 대한 투자자들의 신뢰를 반영할 수 있습니다.
프레디맥의 재무 건전성과 시장 전망에 대한 더 깊이 있는 분석에 관심이 있는 분들을 위해, InvestingPro는 8개의 추가 팁을 제공하여 변화하는 모기지 환경에서 회사의 위치에 대한 포괄적인 시각을 제공합니다.
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