ARLINGTON, Va. - 아파트 커뮤니티 전문 부동산 투자 신탁(REIT)인 AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB)가 320만 주의 보통주 인수 공모를 시작한다고 발표했습니다. 이번 공모는 주요 금융 기관들과의 선도매매계약(forward sale agreement)의 일환입니다.
Goldman Sachs & Co. LLC, BofA Securities, Deutsche Bank Securities Inc., Morgan Stanley가 이번 거래의 공동 주관사로 참여합니다. 회사는 또한 인수인들에게 30일 동안 최대 48만 주를 추가로 매입할 수 있는 옵션을 제공했습니다.
선도매매계약에 따라 선도 매수자 또는 그 계열사들이 주식을 차입하여 인수인들에게 매각할 예정입니다. AvalonBay는 이번 매각으로 즉각적인 수익을 받지 않습니다. 그러나 2025년 12월 31일까지 선도 매수자들에게 주식을 인도하고, 조정을 거친 선도 매각 가격에 해당하는 주당 현금 수익을 받을 계획입니다.
회사는 선도매매계약 정산으로 얻은 순수익을 다양한 목적으로 사용할 계획입니다. 여기에는 토지 매입, 아파트 단지 개발 및 재개발, 단지 인수, 구조화된 투자 프로그램 자금 조달, 그리고 부채 상환 등을 포함한 일반 기업 목적이 포함됩니다.
이번 공모는 AvalonBay가 Securities and Exchange Commission (SEC)에 제출한 유효한 선반 등록 명세서에 따른 것입니다. 이 보도자료는 증권 매각 제안이나 매수 권유가 아니며, 해당 주의 증권법에 따른 등록이나 자격 부여 이전에 그러한 제안, 권유, 또는 매각이 불법인 주에서는 이러한 증권 매각이 이루어지지 않을 것입니다.
AvalonBay는 투자자들에게 공모 규모와 순수익 사용 목적에 관한 진술이 미래 전망적 진술이며 위험과 불확실성의 영향을 받는다는 점을 주의시킵니다. 실제 결과는 이러한 진술에서 언급된 것과 크게 다를 수 있습니다.
S&P 500 지수의 구성 종목인 AvalonBay는 미국 내 여러 주요 대도시 지역에서 아파트 단지의 개발, 재개발, 인수 및 관리 사업을 영위하고 있습니다. 2024년 6월 30일 기준으로 회사는 91,399 가구를 포함한 300개의 아파트 단지를 소유하거나 지분을 보유하고 있습니다.
이 뉴스는 AvalonBay Communities, Inc.의 보도자료를 바탕으로 작성되었습니다.
다른 최근 소식으로, AvalonBay Communities는 2024년 2분기에 강력한 재무 실적을 보고했으며, 매출 전망을 초과 달성하고 운영 비용을 효과적으로 관리했습니다. 회사는 연간 가이던스를 상향 조정하여 핵심 운용자금(FFO) 주당 3.7% 증가와 동일 매장 매출 3.5% 성장을 전망하고 있습니다. 이러한 긍정적인 실적은 주로 강력한 임대 시장과 특히 교외 해안 지역의 지식 기반 고용 부문에서의 수요 증가에 기인합니다.
Truist Securities는 AvalonBay Communities의 목표주가를 230달러로 상향 조정하면서 보유(Hold) 등급을 유지했습니다. 이 회사는 AvalonBay의 정상화된 FFO가 2024년부터 2029년까지 5.5% 성장할 것으로 전망하고 있습니다. Wells Fargo 또한 AvalonBay에 대한 전망을 업데이트하여 목표주가를 244달러로 상향 조정하고 비중확대(overweight) 등급을 유지했습니다. 이는 AvalonBay가 2025년 동종 업계 중 선도적인 영업 현금흐름 성장을 보일 것이라는 전망에 기반합니다.
AvalonBay는 또한 Connecticut 시장에서 철수하고 고가 시장의 자산을 매각하여 포트폴리오를 최적화할 계획을 발표했습니다. 회사는 2024년 말까지 포트폴리오에서 추가로 8천만 달러의 순영업이익(NOI)을 창출할 것으로 예상하며 더 많은 개발 프로젝트를 시작할 계획입니다. 일부 시장에서 높은 대손상각과 연체율 등의 과제에 직면해 있지만, AvalonBay의 전반적인 전망은 긍정적입니다.
InvestingPro Insights
AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB)는 주거용 REIT 분야의 선도 기업으로서 부동산 시장에서 강력한 입지를 보여주고 있습니다. 약 322억 달러의 시가총액을 가진 이 회사는 꾸준한 성장세를 유지하고 있습니다. 최근 데이터에 따르면, AvalonBay의 2024년 2분기 기준 지난 12개월 매출은 28.6억 달러로, 5% 이상의 성장률을 기록했습니다. 이러한 성장은 64.33%의 높은 매출총이익률로 뒷받침되며, 이는 회사의 효율적인 운영과 비용 구조 관리 능력을 보여줍니다.
회사의 재무 안정성은 31년 연속 배당금 지급 능력으로 더욱 강조되며, 이는 현재 2.99%의 배당 수익률과 일치합니다. 주주들에게 가치를 환원하는 이러한 노력은 AvalonBay의 운영 탄력성과 전략적 재무 관리를 입증합니다. 또한, InvestingPro Tip에 따르면 AvalonBay의 유동자산이 단기 부채를 초과하고 있어, 회사의 유동성과 재무적 의무 이행 능력에 대한 추가적인 확신을 제공합니다.
AvalonBay의 주가 실적에 관심 있는 투자자들은 주가가 52주 최고치의 98.42%에 근접해 거래되고 있음을 주목할 것입니다. 회사의 주가는 지난 6개월 동안 25.84%의 총 수익률을 기록하며 상당한 상승세를 보였습니다. 이러한 수치는 AvalonBay의 실적과 전략적 이니셔티브에 대한 시장의 긍정적인 반응을 보여줍니다.
AvalonBay의 잠재력과 주거용 REIT 산업에 대해 더 깊이 알아보고 싶은 분들을 위해 InvestingPro는 풍부한 추가 인사이트와 지표를 제공합니다. 실제로 AvalonBay에 대한 10개의 추가 InvestingPro Tip이 있으며, https://www.investing.com/pro/AVB에서 확인할 수 있습니다. 이러한 팁들은 회사의 재무 건전성, 주가 실적, 업계 내 위치에 대한 종합적인 분석을 제공하여 투자자들의 정보에 기반한 의사결정을 돕습니다.
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