목요일, BofA Securities는 Brookfield India Real Estate Investment Trust (BIRET:IN)에 대한 전망을 조정하여 주가 목표를 기존 INR325.00에서 INR330.00으로 상향 조정했습니다. 해당 증권사는 이 종목에 대해 계속해서 매수 등급을 권고하고 있습니다.
이번 상향 조정은 REIT가 70만 평방피트(msf)의 신규 임대 실적을 보고한 후 이루어졌습니다. 이는 이전 4분기 평균인 50만 평방피트를 상회하는 수치입니다. 분기 대비 약정 점유율은 84%에서 85%로 소폭 상승했습니다. 신규 임대의 상당 부분은 특별경제구역(SEZ) 포트폴리오에서 이루어졌으며, 전체 신규 임대의 66%를 차지했습니다.
강력한 임대 실적과 더불어 SEZ 포트폴리오의 임대 파이프라인도 180만 평방피트에서 220만 평방피트로 증가했습니다. 이는 REIT가 새로운 규제 정책에 맞춰 SEZ 공간을 전략적으로 구분한 결과로 보이며, 긍정적인 성과를 내고 있는 것으로 판단됩니다.
Brookfield India REIT의 경영진은 또한 임차인 행동에 긍정적인 변화가 있다고 지적했습니다. 특히 사무실 공간을 축소하던 정보기술 지원 서비스(ITeS) 고객들이 이제 사무실 공간을 확장하고 있다고 밝혔습니다.
2분기의 주목할 만한 사례로, 한 주요 ITeS 임차인이 REIT 물건 내 점유 면적을 16만 평방피트(ksf)에서 25만 5천 평방피트로 확대했습니다. 이는 전 세계적으로 사무실 공간을 축소하던 이전 추세를 뒤집는 움직임입니다.
이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.