일본 투자신탁 및 투자회사에 관한 법률(이하 "투자신탁법")에 따라 2006년 2월 20일에 설립된 Japan Excellent, Inc.(이하 "JEI")는 주로 오피스 빌딩에 투자하는 부동산 투자 회사입니다. JEI는 허가된 자산 관리 회사인 일본 우수 자산 관리("JEAM")가 외부에서 관리합니다. JEAM은 원래 일본제철 코와 부동산 주식회사(NIPPON STEEL KOWA REAL ESTATE CO., LTD.)가 45%, 다이이치 생명보험 주식회사(The Dai-ichi Life Insurance Company, Limited)가 20%, 세키스이 하우스(Sekisui House, Co., LTD.)가 15%, 기타 기업이 20%를 소유하고 있었습니다. 2014년 5월 12일 세키스이 하우스(Sekisui House, Co., LTD.)가 소유권을 이전함에 따라 일본제철 코와 부동산(NIPPON STEEL KOWA REAL ESTATE CO., LTD.)과 다이이치 생명보험(The Dai-ichi Life Insurance Company, Limited)이 각각 9%와 6%의 소유권을 취득했습니다. JEI는 2006년 6월 27일 도쿄증권거래소에 상장되었습니다. 2023년 6월 30일 현재 JEI는 총 임대 가능 공간 306,716.67㎡의 35개 부동산을 보유하고 있으며, 주거용 임차인을 제외한 611명의 임차인과 임대 계약을 체결했습니다.