Boston Properties, Inc.(뉴욕증권거래소: BXP)(이하 "BXP" 또는 "회사")는 보스턴, 로스앤젤레스, 뉴욕, 샌프란시스코, 시애틀, 워싱턴 DC 등 6개의 역동적인 게이트웨이 시장에 집중되어 있는 미국 최대의 상장 개발업체이자 최고의 업무공간을 소유 및 관리하는 회사입니다. BXP는 50년 이상 고객과 지역사회를 위해 발전의 원동력이 되는 장소를 제공해 왔습니다. BXP는 부동산 투자 신탁(REIT)으로 조직된 완전 통합형 부동산 회사입니다. 합작 투자사가 소유한 부동산을 포함하여 BXP의 포트폴리오는 건설/재개발 중인 10개의 부동산을 포함하여 총 5,330만 평방 피트, 188개의 부동산을 보유하고 있습니다. BXP의 부동산에는 167개의 오피스 부동산, 14개의 리테일 부동산(건설/재개발 중인 2개의 리테일 부동산 포함), 6개의 주거용 부동산(건설 중인 1개의 주거용 부동산 포함), 1개의 호텔이 있습니다. BXP는 사내 건물 관리 전문성과 고객의 요구에 대한 대응력으로 잘 알려져 있습니다. BXP는 신용도가 높은 다양한 고객을 위해 프리미엄 중심업무지구(CBD) 오피스 빌딩, 성공적인 주상복합, 교외 오피스 센터 및 빌드 투 슈트 프로젝트를 개발하는 데 있어 탁월한 실적을 보유하고 있습니다. BXP는 지속 가능하고 책임감 있는 방식으로 회사의 성장과 운영을 촉진하기 위해 적극적으로 노력하고 있습니다. BXP는 12년 연속 GRESB '그린 스타' 인증을 받았으며, GRESB 최고 등급인 5스타를 획득했습니다. S&P 500 기업 중 하나인 BXP는 1970년 모티머 B. 주커만과 에드워드 H. 린데가 설립한 회사로 1997년 상장기업이 되었습니다.
시장 동향 | 동부 해안의 임대 모멘텀 개선과 서부 해안의 도전적인 상황이 대비되는 가운데, Boston Properties의 해안 시장에서의 실적을 분석합니다 |
재무 전망 | 애널리스트들은 2025년 FFO가 3.4% 감소할 것으로 전망하며, 이는 오피스 섹터의 회복 불확실성과 시장 변화에 대한 BXP의 적응력을 반영합니다 |
전략적 개발 | 뉴욕시의 343 Madison 프로젝트에서 BXP는 15억 달러 이상의 투자에 대해 8%의 초기 수익률을 목표로 하고 있어, 상당한 가치 창출 잠재력을 보여주고 있습니다 |
애널리스트 관점 | 목표주가는 $75에서 $89까지 다양하며, 변화하는 오피스 부동산 시장에서 BXP가 직면한 복잡한 상황을 반영하여 혼재된 평가를 보이고 있습니다 |