부동산 자산관리 기업 Branicks Group AG (BRNKn)가 2024년 상반기 실적 발표를 진행했습니다. CEO Sonja Warntges는 회사의 재무 상태와 전략적 이니셔티브를 요약했습니다. 회사는 재무 건전성 개선을 순조롭게 진행 중이며 Performance 2024 실행 계획에서 상당한 진전을 보고했습니다.
Branicks Group은 또한 2026년까지 수익성 있는 ESG 중심 기업으로 거듭나기 위해 포트폴리오를 지속가능성 중심으로 적극 전환하고 있습니다. 이번 발표에서는 회사의 현재 재무 상태를 설명했는데, 여기에는 초기 5억 유로의 브릿지 파이낸싱을 4천만 유로로 축소한 것, 3억 6,100만 유로 규모의 15개 부동산 매각, 예상되는 동일 기준 임대료 성장 등이 포함되었습니다.
주요 내용
- Branicks Group AG는 재무 건전성 개선을 진행 중이며, 브릿지 파이낸싱을 4천만 유로로 축소했습니다.
- 2024년 상반기에 3억 6,100만 유로 규모의 15개 부동산을 매각했습니다.
- 오피스와 물류 부동산에 집중하고 있으며, 상업용 포트폴리오에서 긍정적인 모멘텀을 보이고 있습니다.
- Branicks Group은 2026년까지 순이익과 양의 순현금흐름 달성을 목표로 하고 있습니다.
- 지속가능성을 70% 개선하는 것을 목표로 친환경 건물 이니셔티브를 진행 중입니다.
- 6억 5천만 유로에서 9억 유로 규모의 자산 매각을 계획하고 있습니다.
- 파이프라인에 오피스, 리테일, 물류 거래가 혼합되어 있을 것으로 예상합니다.
- 재생에너지 자산 클래스를 개발 중이며, 2025년에 수수료 수익을 기대하고 있습니다.
- 연말까지 이자보상비율(ICR)을 약 2.0으로 만들기 위해 노력하고 있습니다.
회사 전망
- Branicks Group의 중기 목표는 수익성 있는 ESG 중심의 자산 전문가로 발전하는 것입니다.
- 회사는 포트폴리오의 지속가능성을 70% 개선하기 위한 명확한 경로를 밟고 있습니다.
- 자산 매각 계획이 순조롭게 진행 중이며, 목표 금액의 절반 이상이 이미 완료되었습니다.
부정적 요인
- 회사는 리테일 부문에서 마이너스 성장을 보고했습니다.
- 약 1억 5천만 유로의 자산손상차손을 인식했으며, 전체 포트폴리오의 5%에서 8% 수준의 손상이 예상됩니다.
긍정적 요인
- Branicks Group은 오피스와 물류 부문의 성장에 힘입어 동일 기준 임대료가 0.8% 증가했습니다.
- Global Tower의 최종 인도로 약 650만 유로의 개발 수수료가 발생했습니다.
미달성 사항
- 회사는 9천만 유로의 현금을 보유하고 있지만, 브릿지 파이낸싱을 아직 완전히 상환하지 못했으며 나머지는 9월 말까지 정산될 것으로 예상됩니다.
Q&A 하이라이트
- CEO Sonja Warntges는 9월 말까지 브릿지 파이낸싱이 제로로 줄어들 것이라고 확인했습니다.
- 3억 6,100만 유로의 매각 금액은 외부 구매자와의 거래만 해당되며, VIB에 대한 매각은 제외됩니다.
- 회사는 물류 부문의 임대료 성장이 오피스 부문보다 강했지만, 리테일 부문의 부진으로 상쇄되었다고 설명했습니다.
- 다음 주요 업데이트는 11월 7일 발표될 9개월 실적입니다.
Branicks Group AG는 어려운 시장 환경 속에서도 전략적 목표와 재무 건전성에 대한 의지를 유지하고 있습니다. 포트폴리오의 지속가능성을 높이고 오피스와 물류 부동산과 같은 수익성 있는 부문에 집중하는 회사의 노력이 미래 성장의 핵심입니다. 재무 만기 프로필과 진행 중인 자산 매각 계획은 Branicks Group이 재무 상태를 개선하고 이해관계자들에게 가치를 제공하기 위해 노력하고 있음을 보여줍니다. 회사의 다음 업데이트가 기대되며, 9개월 실적은 진행 상황에 대한 추가 인사이트를 제공할 것으로 예상됩니다.
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