뱅크 오브 아메리카가 최근 실시한 설문조사에 따르면 현재 주택을 임차하고 있는 상당수의 개인이 향후 5년 내에 주택 소유자가 될 가능성이 있는 것으로 나타났습니다. 이러한 추세는 특히 인구가 증가하는 지역에서 지역 부동산 시장에 상당한 도전이 될 수 있습니다.
2024 뱅크 오브 아메리카 주택 구매자 인사이트 보고서는 이미 인구 통계학적 변화를 겪고 있는 지역의 주택 공급에 압력을 가할 수 있는 잠재적 변화를 강조합니다.
뱅크 오브 아메리카의 내부 데이터에 따르면 2024년 1분기에 북동부와 서부의 많은 도시 지역에서 인구 감소를 경험했습니다. 반면, 남부에서는 특정 도시가 확장되고 다른 도시에서는 인구가 감소하는 등 보다 다양한 패턴을 보였습니다.
이러한 인구 이동은 주택 공급에 영향을 미쳤으며, 미국 남부의 임대 주택 시장이 증가하는 수요를 충족할 수 있을지는 아직 미지수입니다.
설문조사에 따르면 교외 지역의 주택에 대한 선호도가 높아지고 있으며, 이러한 추세는 계속될 수 있으며, 텍사스와 플로리다 지역에서는 인구가 크게 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 인구통계학적 변화는 주로 구매보다는 임대를 선호하는 젊은 층과 관련이 있습니다.
그럼에도 불구하고 주택 구매자 인사이트 보고서에 따르면 이러한 임차인 중 상당수, 특히 젊은 연령대의 임차인이 향후 5년 이내에 주택 구매를 목표로 하고 있는 것으로 나타났습니다.
이처럼 임차에서 주택 구매로의 전환이 예상됨에 따라 미국 남부의 주요 도시들은 변화하는 수요에 맞춰 주택 공급 전략을 조정해야 할 것으로 보입니다. 이러한 젊은 층이 고령화됨에 따라 주택 소유에 대한 수요가 증가할 가능성이 높으므로 주택 정책과 개발 전략을 재평가하여 합리적인 가격의 주택을 충분히 확보할 필요가 있습니다.
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