[시티타임스=한국일반]
서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 서울시내 아파트 단지 모습. 2024.7.14/뉴스1 ⓒ News1 임세영 기자
(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 올해 상반기 서울 아파트 거래 중 절반 이상이 9억 원을 넘은 것으로 조사됐다. 서초·용산·강남·성동·송파 순으로, 해당 지역 내 대부분의 아파트가 9억원이 넘는 거래였다.
15일 부동산 플랫폼 '직방'이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 상반기(1~6월) 서울 아파트는 총 2만 3328건이 거래됐다.
그중 53.1%(1만 2396건)가 9억 원 초과 거래 건으로 집계됐다. 이는 통계가 집계된 2006년 이래로 가장 높은 수준이다.
새 아파트의 선호와 고급 주거지의 공급 희소성이 부각되며 선호도가 높은 지역과 단지에 쏠림 현상이 지속된 영향으로 풀이된다.
올해 상반기 서울 9억 원 초과 거래 건수는 1만 2396건으로 지난해 하반기(7964건) 대비 55.7% 증가하며 가격대별 거래 구간 중 가장 많이 늘었다.
6억 원 초과 9억 원 이하는 37%, 3억 원 초과 6억 원 이하는 21.2% 증가했다.
반면 3억 원 이하의 거래 비중은 15.3% 감소했다. 거래량이 늘며 거래가격이 상승했고, 절대적인 서울 아파트의 가격수준이 높은 영향으로 저가 거래가 줄어든 영향이다.
서울 자치구별 15억 초과 거래 비중(직방).
자치구별 9억 원 초과 비중은 서초구 94.6%, 용산구 94.4%, 강남구 92.9%, 성동구 89.7%, 송파구 87.8% 순이다.
이 중 15억 원 초과 비중이 높은 자치구는 서초구 79.6%, 강남구 73.7%, 용산구 67.5%, 송파구 51.5%로 강남권역 위주로 고가 아파트 거래가 많다.
15억 원 초과 거래가 많았던 단지로는 서초구의 반포자이 59건, 래미안퍼스티지 46건, 아크로리버파크 43건, 래미안리더스원 37건, 반포리체 33건이 있다. 모두 역세권에 대단지, 우수한 학군을 갖춘 지역 내 대표적인 랜드마크 단지다.
강남구는 도곡렉슬 53건, 래미안블레스티지 44건, 개포래미안포레스트 38건 등 순으로 거래가 많았다.
용산은 한가람 44건, 강촌 17건 등 이촌동 내 정비사업이 진행 중인 단지 위주로 거래가 많았다. 뛰어난 한강 접근성과 이촌동이라는 입지적 장점이 거래가격을 높이는 데 영향을 줬을 것으로 분석된다.
