[시티타임스=베트남]
Fnest에서 분할 소유 부동산 상품 소개 홈페이지 [사진자료= VNA]
국가증권위원회(SSC) 관계자는 VPS 증권사에 부분 부동산 형태의 증권 증서를 배포하는 것을 즉시 중단할 것을 지시했다고 밝혔다.
VPS는 최근 Fnest와 협력하여 부동산을 지분으로 나누어 VPS SmartOne 앱을 통해 투자자들에게 판매하는 방식을 도입했다. 최소 투자 금액은 10,000동(545원)이다.
Fnest와 VPS는 아파트 및 주택을 분할하여 투자자들에게 판매하여, 최소 투자금액 10,000동만으로도 부동산의 부분 소유권을 가질 수 있게 했다.
투자자는 Fnest 주식을 구매한 후, 주식처럼 기준 거래시장에서 판매하거나, Fnest VPS가 예상 이익을 달성하여 부동산을 판매할 때까지 기다려, 보유 지분에 따라 이익을 분배받을 수 있다.
예를 들어, 100억 동의 부동산은 100만 Fnest 주식으로 나뉜다. 투자자들은 이러한 부분 주식을 구매하여 가치 상승과 전문 조직의 관리 및 운영 활동의 혜택을 누릴 수 있다.
18일 오후 재무부가 주최한 기자회견에서 SSC 부이 호앙 하이(Bui Hoang Hai)부회장은 현재 이러한 형태의 부분 부동산에 대한 구체적인 규정이 없다고 말했다.
따라서 SSC는 법적 준수와 투자자 안전을 보장하기 위해 VPS가 이러한 부분 부동산 주식 판매를 중단할 것을 요청했다.
SSC는 구매자들이 완전한 소유권이 아닌 부동산의 일부에 투자하고 있다고 덧붙였다.
재무부 응우옌 득 치(Nguyen Duc Chi) 부장관은 재무부가 SSC에 증권사들의 운영을 면밀히 모니터링할 것을 지시했다고 밝혔다.
현재 명시적인 금지 조항은 없지만, 서비스는 허가된 부문과 산업 내에서 운영되어야 한다.
허가 범위를 벗어나는 경우, 규제 당국의 종합적인 평가를 위해 활동을 중단해야 한다.
Fnest는 2022년 11월에 설립되었으며, 하노이에 본사를 두고 있다. Fnest는 상담, 중개, 경매 및 토지 사용 권리와 같은 부동산 서비스를 전문으로 한다. 한편, VPS SmartOne 앱은 숍하우스, 상가주택 및 콘도 등 다양한 부동산을 판매하고 있다. 투자자들은 이러한 부분 부동산 주식을 거래할 때 Fnest 주식당 30동의 거래 수수료를 지불한다.
현재 모든 9개의 부동산 코드가 판매되었지만, 기준 주택거래 시장 거래 옵션은 여전히 사용할 수 있다.
