오늘 발표된 데이터에 따르면 미국 주택 시장은 10월에 연간 주택 가격이 상승하면서 지속적인 회복 조짐을 보였습니다. 연방주택금융청(FHFA)은 작년 같은 달에 비해 주택 가격이 6.3% 상승했다고 발표했는데, 이는 전월의 연간 성장률 6.2% 수정치에서 소폭 상승한 수치입니다.
이러한 상승세는 2022년 2월부터 시작된 꾸준한 하락세에 이어 6월부터 연간 가격 상승률이 상승세로 돌아서는 등 주택 시장에 변화가 나타나고 있음을 의미합니다. 전월 대비 주택 가격은 0.3%의 완만한 상승률을 보였으며, 이는 전월의 0.7% 상승률보다는 낮지만 여전히 전반적인 긍정적인 추세에 기여하고 있습니다.
가장 일반적인 주택 대출 금리는 연방준비제도의 연이은 금리 인상의 영향으로 10월에 20년 만에 최고치인 8%에 근접했습니다. 그러나 이후 연준은 세 차례에 걸친 회의에서 정책 기준금리를 동결했습니다. 이러한 금리 인상 중단은 금리 인상 사이클이 거의 끝나가고 있다는 기대감을 불러일으키며 채권 시장의 랠리로 이어졌습니다.
이러한 경제적 변화에 따라 30년 고정금리 모기지의 평균 금리는 12월에 7% 이하로 하락했습니다. 이러한 금리 하락은 11월에 0.8% 상승한 기존 주택 판매의 완만한 상승과 함께 이루어졌습니다. 12월에 발표된 전미 부동산업자 협회의 보고서에 따르면 이러한 개선은 이자율 하락이 판매자의 시장 진입을 촉진하고 구매자의 매물을 늘리는 데 도움이 될 수 있음을 시사합니다.
지역별로는 중부 대서양과 뉴잉글랜드 지역이 10월에 각각 9.9%와 9.7%로 가장 큰 폭의 가격 상승을 보이며 미국 전역의 부동산 시장의 다양한 성과를 보여주었습니다. FHFA의 이 데이터는 통화 정책의 영향과 변화하는 경제 상황을 헤쳐나가고 있는 주택 시장의 복잡한 그림을 더합니다.
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