중국은 경제 성장을 지원하기 위한 조치로 화요일에 있을 월례 조정에서 대출우대금리(LPR)로 알려진 모기지 기준금리를 인하할 것으로 예상됩니다. 이는 작년 6월 이후 첫 번째 인하입니다. 시장 전문가들의 조사에 따르면 중국 인민은행(PBOC)의 지침에 따라 20개 지정 상업은행이 설정하는 LPR은 5년 만기 금리가 5~15 베이시스 포인트 인하될 것으로 예상됩니다.
중국 내 대부분의 신규 및 기존 대출의 기준이 되는 1년 만기 LPR은 현재 3.45%이며, 2023년에 두 차례에 걸쳐 총 20베이시스포인트 인하될 예정입니다. 모기지 가격에 영향을 미치는 5년 만기 금리는 4.20%이며 2023년 6월에 마지막으로 10베이시스포인트 인하된 바 있습니다.
이번 금리 인하 가능성은 중앙은행이 후원하는 파이낸셜 뉴스의 최근 성명에서 LPR, 특히 5년 만기가 곧 인하될 수 있다고 시사한 것과 일치합니다. 이 매체는 이러한 움직임이 신뢰를 안정시키고 투자와 소비를 촉진하며 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 지원하는 데 도움이 될 것이라고 강조했습니다.
이러한 금리 인하 추진은 중국 경제가 둔화되면서 통화 부양책의 필요성이 제기됨에 따라 나온 것입니다. 그러나 미국의 금리 인하에 대한 불확실성과 위안화 급락 및 자본 유출에 대한 우려로 인해 조치는 제한적이었습니다.
LPR은 일반적으로 중기 정책금리와 연동되며, 조정은 종종 함께 이루어집니다. 최근 은행의 지급준비율(RRR) 인하와 주요 대출 기관의 예금 금리 인하로 은행은 LPR을 인하할 여력이 생겼습니다.
일요일에 중국 중앙은행은 만기가 도래하는 중기 대출을 갱신하면서 중기 대출 시설(MLF) 금리를 유지했는데, 이는 연방준비제도의 불확실한 완화 일정으로 인한 어려움을 반영한 것입니다. OCBC 은행의 중화권 리서치 책임자인 토미 시에(Tommy Xie)는 인민은행이 MLF 금리를 동결하고 만기 대출을 완전히 롤오버하기로 결정한 것은 경제 성장과 안정을 강화하기 위한 확장적 통화 정책에 대한 의지를 보여주는 것이라고 말했습니다. 또한, 시장 심리를 더욱 지지하기 위해 임박한 LPR 인하 가능성도 언급했습니다.
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