중국은 부동산 부문을 활성화하기 위해 8,200개 이상의 주택 개발 프로젝트와 5개 국유 은행의 대출을 연계하는 '화이트리스트' 메커니즘을 활성화했습니다. 정부 지원 매체인 The Paper의 보도에 따르면 이 이니셔티브는 부채 문제로 어려움을 겪고 있는 부동산 시장에 절실히 필요한 유동성을 주입하기 위해 고안되었습니다.
1월 26일에 시작된 '프로젝트 화이트리스트'는 시 정부가 재정 지원을 받아야 하는 주거용 프로젝트를 은행에 추천할 수 있도록 합니다. 이는 부동산 시장을 안정시키고 중국 GDP에 크게 기여하는 산업에 대한 신뢰를 회복하기 위한 중국의 광범위한 노력의 일환입니다.
월요일 현재 중국은행은 110개 이상의 신청서를 검토한 후 약 400억 위안에 달하는 75개 프로젝트를 승인했습니다. 중국농업은행(OTC:ACGBF)과 중국건설은행(OTC:CICHF)은 각각 2,000건 이상의 신청을 받았으며, 통신은행은 2월 13일 기준으로 1,442건의 프로젝트를 검토 중입니다. 특히 중국우편저축은행은 총 57억 위안에 달하는 일부 대출에 동의했지만, 해당 프로젝트의 수는 공개되지 않았습니다.
CGS 인터내셔널의 중국 연구 책임자는 화이트리스트 프로젝트의 신속한 진행과 은행이 개발자에게 신용을 확대하도록 하는 명백한 규제 압력에 대해 언급했습니다. CGS International은 8,000개의 프로젝트에 총 3조 2,000억 위안의 자금이 필요한 것으로 추정하며, 이 중 3분의 1은 신규 대출이 될 것으로 예상하고 있습니다.
이 발표는 금요일 항셍 본토 부동산 지수가 4% 이상 상승하는 등 주식 시장에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 시마오 그룹, KWG 그룹, 카이사 그룹과 같은 개발업체의 주가는 이 소식이 전해진 후 10% 이상 급등했습니다.
지난주에는 수낙 차이나, 그린랜드, CIFI 등 여러 부실 개발업체가 지방 정부가 화이트리스트에 포함될 프로젝트 중 일부를 심사하고 승인했다고 밝혔습니다. 이러한 진전에도 불구하고 은행의 대출 주저로 인해 재정적으로 가장 어려움을 겪고 있는 개발자들의 노력을 방해할 수 있다는 우려가 있습니다.
개발자와 분석가들에 따르면, 이 메커니즘에 따라 제공되는 대출은 선정된 프로젝트의 완성을 보장하는 데만 제한되며 부채 상환이나 재무 안정성 회복에 사용할 수 없습니다. 현재 환율은 약 7.1929위안에서 1달러입니다.
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