독일 상업용 부동산 가격은 2023년 마지막 분기에 전년 동기 대비 12.1% 하락하며 역사적인 폭락을 경험했습니다. 월요일에 발표된 VDP 은행 협회의 발표에 따르면 이러한 하락세는 역대 최대 하락폭입니다. 2022년 2분기에 정점을 찍었던 가격 대비 총 16.5% 하락했습니다.
금리가 하락하면서 수년간 번성했던 독일의 부동산 부문은 이제 수십 년 만에 가장 심각한 위기에 직면해 있습니다. 최근 금리 급등과 건축 비용 상승으로 인해 일부 개발업체는 파산 위기에 처했습니다. 은행들이 자금 조달을 줄이고 부동산 거래가 중단되면서 유동성 경색은 더욱 악화되었습니다.
이러한 경기 침체의 영향은 유럽 전역에서 나타나고 있으며, 독일이 유럽 대륙 내에서 가장 큰 영향을 받은 국가로 부상했습니다. 이 위기는 독일뿐만 아니라 중국과 미국과 같은 다른 주요 시장에서도 관찰되고 있습니다.
상황이 악화됨에 따라 위험에 처한 일자리의 수가 증가하고 있으며, 업계에서는 부동산 시장 하락의 여파를 완화하기 위해 긴급 지원을 요청하고 있습니다.
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