5월 미국 단독주택 가격은 주택 시장이 모기지 금리 상승의 영향을 받으면서 10개월 만에 가장 작은 연간 상승폭을 기록하며 정체 상태에 머물렀습니다. 연방주택금융청에 따르면 이러한 주택 가격의 정체는 4월에 전월 대비 0.3% 상승한 이후 나타난 현상입니다.
5월까지 12개월 동안 주택 가격은 5.7% 상승했는데, 이는 4월에 기록한 6.5% 상승률에서 눈에 띄게 둔화된 것이며 2023년 7월 이후 가장 완만한 전년 대비 성장률입니다. 주택 시장의 냉각은 부분적으로는 봄에 모기지 금리가 크게 인상되어 주택 구매 수요가 약화되고 주택 공급이 증가했기 때문인 것으로 분석됩니다.
기존 주택 재고는 올해 6월 거의 4년 만에 최고치를 기록했고, 신규 단독주택 공급은 2008년 2월 이후 볼 수 없었던 수준으로 급증했습니다. 이러한 공급 증가에도 불구하고 30년 고정 모기지의 평균 이자율은 5월 초 6개월 최고치인 7.22%에서 소폭 하락하여 지난주 평균 6.78%를 기록했다고 Freddie Mac이 발표했습니다.
주택 시장의 둔화는 올해 첫 3개월 동안 두 자릿수 성장률을 보였던 주택 투자가 2분기 동안 위축된 데서 더욱 뚜렷하게 드러납니다.
5월에는 9개 인구조사 지역 모두에서 가격 상승이 기록되었으며, 특히 뉴잉글랜드와 미대서양 지역에서 큰 폭의 상승세를 보였습니다. 서남 중서부 및 태평양 지역은 다른 지역에 비해 완만한 가격 상승률을 보였습니다.
로이터 통신이 이 기사에 기여했습니다.이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.