수요일, Citi는 Simon Property Group (NYSE:SPG)에 대한 전망을 업데이트하며, 목표가를 기존 $145에서 $165로 상향 조정했지만 중립 등급은 유지했습니다. 이번 조정은 회사의 2분기 실적 발표 이후 Citi가 Simon Property에 대한 재무 모델을 수정한 결과입니다.
Citi의 애널리스트는 2024년 예상 운영자금(FFO)이 $12.90에서 $12.81로 소폭 하향 조정되었다고 언급했습니다. 이는 부분적으로 2분기 예상 실적에서 $0.07 부족한 결과를 반영한 것입니다. 실적 미달에도 불구하고, 목표가는 상향된 순자산가치(NAV) 추정치인 $161.33에 맞춰 인상되었습니다.
NAV 추정치 상승과 그에 따른 목표가 인상은 주로 Citi 애널리스트가 적용한 자본화율(capitalization rate)을 50 베이시스 포인트 낮춘 데 기인합니다. 이러한 조정은 Simon Property의 부동산 자산에 대한 더 유리한 가치 평가를 시사합니다.
소매 부동산 전문 부동산 투자 신탁인 Simon Property Group의 주식 가치는 다양한 애널리스트 전망의 대상이 되어왔습니다. 새로 업데이트된 Citi의 $165 목표가는 New York Stock Exchange에서 거래되는 이 회사 주식의 성과와 잠재력을 추적하는 투자자들에게 새로운 기준점을 제공합니다.
Simon Property Group에 대한 Citi의 수정된 전망과 목표가는 회사에 영향을 미치는 최신 재무 데이터와 시장 상황을 반영합니다. 이러한 업데이트는 투자자들이 소매 부동산 시장에서의 투자 결정을 내릴 때 고려하는 지속적인 애널리스트 보고의 일부입니다.
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