수요일, Truist Securities는 Highwoods Properties Inc. (NYSE:HIW) 주식에 대해 매수 평가를 유지하고 목표가 $33.00을 계속 제시했습니다. 이 회사의 애널리스트는 임대 계약 만료와 전년도의 어려운 비교 결과로 인해 단기적인 수익 성장이 둔화될 것으로 예상됨에도 불구하고, 이 주식에 대해 12.3%의 총 수익률을 전망하고 있습니다.
InvestingPro 데이터에 따르면, 이 주식은 연초 대비 45.87%의 놀라운 상승세를 보이며 현재 $31.17에 거래되고 있습니다.
부동산 투자 신탁(REIT)인 Highwoods Properties는 EQT와 Bass, Berry & Sims의 임대 계약 만료로 인해 일부 역풍에 직면할 것으로 예상됩니다. 이러한 만료와 함께, Highwoods와 COPT Defense Properties가 Truist의 보도 범위 내에서 지난 5년 동안 순 운영자금(NFFO) 성장을 보고한 유일한 오피스 REIT였던 기간 이후의 상대적으로 어려운 비교로 인해 단기적인 수익 성장이 제한될 수 있습니다.
Truist Securities의 애널리스트는 Highwoods Properties에 대한 FFO(운영자금) 추정치를 약간 상향 조정하면서 $33의 목표가를 재확인했습니다. 이 평가는 2025년 예상 FFO의 8.8배와 EV/EBITDA의 13배에 불과한 매력적인 밸류에이션을 근거로 주식의 잠재력에 대한 회사의 자신감을 반영합니다. 또한, 이 주식은 9.2%의 암묵적 자본화율과 6.4%의 배당 수익률을 제공하여 투자자들에게 매력적일 수 있습니다.
단기적인 도전에도 불구하고, 2025년 하반기부터 점유율과 수익이 회복되기 시작할 것으로 예상됩니다. 애널리스트의 전망은 Highwoods Properties의 현재 시장 가치가 매력적인 멀티플과 높은 배당 수익률을 고려할 때 성장 전망을 완전히 반영하지 않고 있음을 시사합니다.
요약하면, Truist Securities는 Highwoods Properties를 가치 있는 투자로 보고 있으며, 밸류에이션이 여전히 매력적이라고 판단합니다. 이 회사는 2025년 후반에 회사의 재무 성과가 반등할 것으로 예상하며, 이는 유지된 매수 평가와 $33 목표가에 반영되어 있습니다.
다른 최근 소식으로, National Health Investors, Inc. (NHI)는 모건 스탠리의 전 임원인 Candice Todd를 이사회에 임명했다고 발표했습니다. 이 소식은 Highwoods Properties, Inc. (HIW)의 강력한 실적 결과와 함께 나왔습니다. HIW는 2024년 3분기에 순이익 $14.6 million과 운영자금(FFO) $97.1 million을 보고했습니다. HIW는 또한 연간 FFO 전망을 상향 조정하여 현재 주당 $3.59에서 $3.63 사이를 예상하고 있습니다.
이러한 실적 발표 이후, HIW는 906,000 평방피트를 계약하며 10년 이상 최고의 임대 실적을 보였습니다. 연말까지 점유율이 86.5%에서 87% 사이가 될 것으로 예상하고 있습니다. 2025년 초 점유율이 일시적으로 하락할 것으로 예상됨에도 불구하고, HIW는 시장 역학에 대해 낙관적이며 선벨트 지역의 고품질 오피스 공간에 대한 강한 수요를 활용하고 있습니다.
이는 NHI와 HIW 모두에 대한 최근 발전 사항으로, 투자자들에게 매력적일 수 있습니다. 부동산 투자 분야에서 광범위한 경험을 가진 Todd의 NHI 임명은 주주들에게 장기적인 가치를 창출할 것으로 예상됩니다. 한편, HIW의 강력한 재무 성과와 전략적 자산 재배치는 미래 성장 잠재력을 시사합니다.
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