싱가포르에 본사를 둔 투자 회사인 페이션스 캐피털 그룹(PCG)은 일본은행의 통화 긴축 가능성 이전에 기회를 노리는 투자자들의 높은 관심에 따라 투자 펀드를 확대하기 위한 논의를 진행 중입니다. 당초 350억 엔(2억 3,700만 달러) 규모였던 이 펀드는 국내외 투자자들의 참여로 600억 엔으로 증액될 예정입니다.
이 펀드는 니가타현의 묘코고원 지역을 아스펜이나 휘슬러와 같은 유명 리조트와 경쟁할 수 있는 고급 겨울 스포츠 명소로 개발하기 위해 설립되었습니다.
PCG의 설립자인 켄 챈은 엔화가 저평가되어 있다는 점을 들어 현재의 경제 상황이 엔화 자산에 투자하기에 적절한 시기라고 말했습니다. 일본은행이 이르면 다음 주부터 통화정책을 정상화할 것으로 예상되고 연방준비제도이사회가 금리를 조정할 가능성이 있어 엔화는 30년 만에 최저치에 가까운 현재 최저치에서 강세를 보일 수 있습니다.
2019년에 설립된 PCG의 투자 전략은 엔화 약세로 인한 일본 투자 및 관광객 증가를 활용하여 숙박 및 리조트 부동산에 초점을 맞추고 있습니다. 싱가포르 국부펀드 GIC의 일본 책임자 경력을 가진 찬은 자신의 전문성을 살려 묘코에 스키장 2곳을 포함한 약 350헥타르의 토지를 매입했습니다. 그는 또한 이 지역의 추가 스키장 인수를 고려하고 있으며, 도큐와 탕그람 리조트 매입을 위한 협상을 진행 중입니다.
지난 1월 1일 발생한 대지진으로 인해 건설 자원이 투입되어 공사가 지연되었지만, PCG는 2028년까지 첫 두 개의 럭셔리 호텔을 오픈할 계획입니다. 이 프로젝트의 총 투자액은 약 2,100억 엔으로 예상되지만, 찬은 개발 가능한 토지가 넓기 때문에 이 수치를 초과할 수도 있다고 인정합니다. 자금 조달 전략에는 초기 펀드 규모와 비슷한 두 개의 추가 펀드를 통해 자금을 조달하고 차입을 통해 투자여력을 두 배로 늘릴 수 있는 방안이 포함됩니다.
일본 스키 산업은 인프라 노후화, 1998년 정점을 찍은 이후 국내 관심도 감소, 지구 온난화의 영향으로 2023년 적설량이 줄어들고 여러 리조트가 파산하는 등의 어려움에 직면해 있습니다. 도쿄에서 북서쪽으로 200km 떨어진 묘코는 폭설의 혜택을 받고 있지만 하쿠바나 니세코 같은 다른 지역과 같은 수준의 관심이나 투자를 받지 못했습니다.
개발의 또 다른 장애물은 일본의 타이트한 노동 시장, 특히 팬데믹으로 인한 노동자 이탈에서 완전히 회복되지 않은 소매업과 서비스업 분야입니다. 고급 리조트에 필요한 숙련되고 다국어를 구사하는 직원 부족 문제를 해결하기 위해 찬은 기숙사와 주택을 건설하여 사계절 내내 근로자를 유치함으로써 매력적인 생활 환경을 조성할 계획입니다.
로이터 통신이 이 기사에 기여했습니다.이 기사는 AI의 지원으로 생성되고 번역되었으며 편집자에 의해 검토되었습니다. 자세한 내용은 우리의 이용 약관을 참조하십시오.