강북구 번동 441-3일대 위치도 [사진=서울시]
[시티타임스=서울] 27일 서울시가 강북구 번동 441-3일대 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 이번 기획으로 노후화된 저층주거지가 약 950세대, 최고 29층 규모의 쾌적한 주거지도 탈바꿈될 전망이다.
대상지는 노후 건축물(90.7%) 및 반지하주택(약 71%) 비율이 높은 주거환경이 열악한 지역임에도 2013년 정비예정구역이 해제되는 등 개발이 잠정 중단된 바 있다. 또한 오패산 자락에 위치한 급경사 지역으로 안전사고의 위험성이 컸다.
이에 시는 이번 기획을 통해 번동 441-3일대를 ‘도심 속 공원을 품은 쾌적한 주거단지'로 조성할 계획이다.
기획 내용에 따르면 먼저 시는 오동근린공원이 단지까지 연계할 수 있도록 단지 중앙에 입체공원을 조성한다. 이를 통해 대상지는 대규모 공원을 품은 ‘숲세권’ 주거단지로 재탄생할 예정이다.
다음으로 시는 안전하고 쾌적한 보행환경을 조성한다. 경사순응형 대지조성 계획을 통해 대상지내 옹벽 발생을 최소화하고 엘리베이터 및 계단 등 수직 보행동선을 계획해 보행약자를 배할 방침이다.
또한 대상지 전면부 덕릉로변으로 공공시설 및 근린생활시설, 쌈지형 공지 등을 배치한다. 단지 내 부득이한 단차 구간을 편의시설로 활용함으로써 주민의 복지 증진에 힘쓸 예정이다.
더불어 오패산로 및 덕릉로 등 주요 보행가로에서 오패산 조망이 가능하도록 단지내 공원과 연계한 통경축 계획 등 열린 경관을 형성한다. 특히 오패산 자락이 가려지지 않도록 단지 동측부는 오패산 해발고도(123m) 이내로 층수 계획을 수립해 다채로운 도시경관을 확보할 계획이다.
조남준 서울시 도시계획국장은 “이번 기획을 통해 개발에서 소외되었던 노후저층주거지가 입체공원을 품은 숲세권의 쾌적한 주거단지로 거듭날 수 있도록 기대한다”고 전했다.
