서울 중구 아파트. [사진=뉴스1]
[시티타임스=한국일반] 최근 분양시장의 분위기가 일부 개선되면서 미뤘던 분양이 재개되고 있다. 11월 전국에서 56개 단지 총 4만9944가구가 분양할 예정이다. 전년 동월 대비 35% 많은 물량으로 지방광역도시에 물량이 집중된다. 분양 물량이 늘어나는 가운데 미분양 물량은 감소세여서 청약 성적 또한 주목받고 있다.
6일 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 이달 수도권이 2만3987가구, 지방은 2만5957가구가 분양한다.
수도권에서는 △경기 1만4868세대 △인천 5637세대 △서울 3482세대가 공급된다.
지방에서는 △부산 6806세대 △충남 4349세대 △광주 4218세대 △경남 2489세대 △충북 2157세대 △경북 1583세대 △대구 1409세대 △강원 1326세대 △대전 818세대 △울산 673세대 순으로 분양이 예정됐다.
주요 단지를 보면 서울에서는 강남구 도곡동 래미안레벤투스(308가구 중 133가구 분양), 마포구 아현동 마포푸르지어반피스(239가구 중 124가구 분양), 성동구 청계리버뷰자이(1670가구 중 797가구 분양), 송파구 문정동 힐스테이트e편한세상문정(1265가구 중 296가구 분양)이 있다.
경기에서는 고양시 일산동구 장항동 고양장항제일풍경채(1184가구 중 1184가구 분양), 부천시 소사본동 소사역롯데캐슬더뉴엘(983가구 중 983가구 분양) 등이 분양할 예정이다.
특히 10월 청약경쟁률 1위는 수도권에 위치한 단지였지만, 지방도 개발호재가 있는 지역과 산업단지 인근 위주로 하반기 들어 청약성적이 좋은 모습을 보이며 이달에도 지방광역도시에도 많은 물량이 예정됐다. 전북 전주시 에코시티한양수자인디에스틴은 7월 1순위 청약에서 85.39대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 대전 서구 둔산자이아이파크는 8월 분양에서 68.67대 1의 경쟁률을 보였다.
지난 9월 27일 조사한 10월 분양예정단지는 57개 단지, 4만5824세대, 일반분양 3만3979세대였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이루어진 단지는 37개 단지, 총 3만1525세대(공급실적률 69%), 일반분양 2만2725세대(공급실적률 67%)로 집계됐다.
지난달 청약한 단지의 청약 결과는 1순위 평균 전국 17.9대 1의 경쟁률을 나타냈다. 9월 6.3대 1의 경쟁률과 비교해 가을 분양이 재개되며 분양물량이 많아졌고, 입지와 브랜드 및 분양가 경쟁력 등을 고민한 수요자가 청약 단지에 몰리며 청약 성적 또한 좋아진 것으로 보인다.
동탄레이크파크자연앤e편한세상 민영주택 공급의 경우 376.99대 1의 경쟁률을 기록하며 10월 청약 단지 중 가장 청약성적이 좋았다. 같은 단지의 국민주택 공급도 101.32대 1의 경쟁률을 기록하며 10월 청약 단지 중 2위의 청약 성적을 보였다. 경기 화성 동탄신도시에 공급된 분양가상한제 아파트로 주변시세 대비 분양가격이 저렴하다는 평가를 받으며 많은 청약수요자들의 관심이 집중됐다.
이어 서울 강동구 e편한세상강동프레스티지원이 85.99대 1의 경쟁률을 보였고, 강원 춘천시 더샵소양스타리버는 31.44대 1, 강원 강릉시 강릉오션시티아이파크 17.42대 1, 서울 동대문구 이문아이파크자이 16.87대 1 순으로 청약경쟁률이 높았다.
한편 전국 미분양 주택은 7개월 연속 줄어드는 모습이다. 9월말 기준 미분양 주택은 5만9806가구로 전월 대비 3.2%(2005가구) 줄었다. 수도권 미분양은 7672가구로 0.1% 감소했고, 지방은 5만2134가구로 3.7% 줄었다.