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모기지 금리 하락으로 주택 건설이 7개월 만에 최고치 기록

입력: 2023- 12- 22- 오전 02:37
FMCC
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워싱턴 - 프레디 맥은 모기지 금리가 크게 하락하여 신규 주택 건설이 5월 이후 최고치를 기록했다고 발표했습니다. 30년 고정 모기지의 평균 이자율은 6.67%로 하락하여 지난주 평균인 거의 7%(6.95%)에서 지속적인 하락세를 보이고 있습니다. 이 금리는 전년도 평균(6.27%)보다 약간 높은 수준입니다. 마찬가지로 15년 고정 모기지 금리는 5.95%로 하락하여 지난주 6% 이상(6.38%)보다 낮아졌지만 여전히 작년의 6% 미만(5.69%)을 상회합니다.

이러한 대출 비용의 감소는 주택 구매자의 관심을 높이고 주택 건설업체의 자신감을 높이는 등 주택 시장에 가시적인 영향을 미쳤습니다. 이러한 새로운 열기는 신규 주택 건설의 증가로 나타나고 있으며, 이는 주택 산업에 긍정적인 발전을 의미합니다.

낮은 모기지 금리는 금리가 높을 때 망설였던 잠재적 주택 구매자들에게 인센티브로 작용하는 경우가 많습니다. 또한 기존 주택 소유자에게는 더 유리한 조건으로 모기지를 재융자할 수 있는 기회를 제공하여 월 페이먼트와 전반적인 대출 비용을 줄일 수 있습니다.

경제 전반에 큰 영향을 미칠 수 있는 주택 시장은 시장 참여자와 정책 입안자 모두가 면밀히 주시하고 있습니다. 모기지 금리의 변화는 소비자 지출과 투자 결정에 영향을 미칠 수 있으므로 최근의 금리 하락은 경제 동향의 중요한 지표가 될 수 있습니다.

프레디 맥의 보고서는 주택 대출 비용이 일시적으로 완화되었다는 신호이며, 이러한 변화가 지속될 경우 더 광범위한 영향을 미칠 수 있습니다. 주택 건설업체들이 주택 건설을 늘리면서 이러한 변화에 대응하면 미국 전역의 여러 시장에서 나타나는 재고 부족 현상을 일부 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다.

그러나 이러한 시장 상황의 변화 속에서 구매자의 관심은 증가하고 있지만, 중간 주택 가격은 팬데믹 이전 수치(약 40% 상승)보다 훨씬 높은 수준을 유지하고 있다는 점에 유의해야 합니다. 또한, 주택 재고는 여전히 부족하여(약 3분의 1 감소) 공급 문제가 지속되고 있습니다.

주택 부문이 이러한 변화하는 상황에 적응함에 따라 이해관계자들은 이러한 모기지 금리 하락 추세가 지속될지, 그리고 새해를 맞이하여 주택 구매자의 행동과 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 예의주시하고 있을 것입니다. 이번 주 모기지 금리 하락폭은 전년도 11월 이후 가장 큰 폭으로, 현재 금리는 1년 전 금리에 근접했으며, 당시와 현재 금리의 차이는 0.4%포인트에 불과합니다.

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