경기도 과천 아파트 단지. [사진=뉴스1]
[시티타임스=인천/경기] 서울의 집값 상승세가 수도권으로 번지는 가운데 '준강남'이라 불리는 경기 과천에서 신고가가 잇따르고 있다.
29일 KB부동산 주간 시세에 따르면 이달 19일 기준 과천의 집값은 전년 말 대비 6.02% 상승해 상승률이 가장 높은 지역에 올랐다.
서울의 성동구(4.0%), 송파구(3.83%), 강남구(3.63%) 등과 비교해 과천은 최대 2배 가까운 상승세를 보였다. 과천의 집값 상승은 강남의 영향을 받아 급매물이 소화된 후 상승세로 전환된 것으로 분석된다. 과천은 서울 강남 접근성이 뛰어나며, GTX-C 노선 등 호재가 집값 상승을 뒷받침하고 있다.
실제로 별양·중앙동 등 대단지 위주로 신고가 기록이 이어지고 있다. 과천위버필드 전용면적 59㎡는 지난달 13일 16억 원에 거래되며 신고가를 경신했다. 이는 지난 6월 22일 14억 8000만 원에 거래된 것과 비교해, 한 달 새 1억 2000만 원 오른 것이다.
과천의 대표적인 대장주 아파트인 과천푸르지오써밋도 신고가를 기록했다. 전용 131㎡는 지난달 26일 29억 원에 거래되며 신고가를 경신했으며, 이는 지난 4월 28억 6000만 원에 거래된 지 3개월 만에 이뤄진 것이다.
국민평형(전용 84㎡)의 가격도 빠르게 회복 중이다. 과천푸르지오써밋 전용 84㎡는 지난달 5일 21억 8000만 원에 거래됐다. 이는 지난해 6월 18억 8,000만 원에 거래된 것과 비교해 3억 원이 오른 수치다.
과천센트럴파크푸르지오써밋 전용 84㎡는 지난해 3월 14억 1000만 원에 거래된 후, 최근에는 18~19억 원 선에서 거래되고 있다.
전문가들은 과천의 집값 상승세가 앞으로도 지속될 가능성이 높다고 보고 있다. 과천은 조정기 동안 가격이 많이 하락했던 지역인데다 GTX-C 노선 도입과 서울대공원 등 환경적 장점도 가지고 있다는 점이 배경으로 꼽힌다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "과천의 집값 상승에는 재건축 이슈, 택지지구 개발, 그리고 그린벨트 해제 가능성이 복합적으로 작용하고 있다"라며 "GTX 착공과 정부과천청사역 인근 개발 기대감도 큰 영향을 미치고 있다"고 말했다.
이어 "과천은 경기도 내에서 집값 상승을 주도하는 지역으로, 강남과의 접근성과 풍족한 세수 기반이 이를 뒷받침하고 있다"고 덧붙였다.
