[시티타임스=베트남]
2024년 8월 1일, 베트남은 토지법, 주택법, 부동산 거래법에 대한 주요 개정을 시행하며 부동산 시장의 투명성과 효율성을 높이는 중대한 변화를 맞았다.
2024년 토지법은 오랜 문제였던 토지 가격 평가와 프로젝트 지연 등을 해결하기 위해 마련됐다.
제257조는 신법 이전의 토지 가격 산정에 대한 명확한 지침을 제공함으로써, 토지 가치 평가의 지연 문제를 해결할 수 있는 법적 틀을 마련했다.
이를 통해 지방 당국이 토지 가격 평가와 재정적 의무를 신속하게 마무리할 수 있게 된다.
전문가들은 토지 가격 체계를 철폐하고 가격 목록을 매년 갱신함으로써 부동산 시장의 투명성과 안정성이 크게 향상될 것으로 기대하고 있다.
이러한 변화는 부동산 가격 상승을 초래할 수 있지만, 동시에 미래 시장 동향에 대한 명확한 예측을 가능하게 하여 구매자와 판매자 모두에게 유리한 환경을 제공할 것으로 보인다.
새로운 법안들은 주택 공급과 수요의 균형을 맞추고, 부동산 프로젝트의 병목 현상을 해소하며, 기업들이 토지 자원에 더 쉽게 접근할 수 있도록 하는 것을 목표로 하고 있다.
이 포괄적인 법적 틀은 토지 관리의 효율성을 높이고, 공정한 부동산 시장을 조성하는 데 기여할 것으로 예상된다.
베트남의 2024년 토지법과 관련 규정들은 부동산 시장에 중대한 변화를 가져와 투명성, 안정성, 그리고 공정한 개발을 촉진할 것으로 보인다.
