[시티타임스=베트남]
2024년 상반기 동안 베트남의 두 주요 부동산 시장인 하노이와 호찌민시에서 대부분의 부동산 유형이 긍정적인 검색량 증가를 기록했다.
Batdongsan.com.vn의 2024년 상반기 부동산 시장 보고서에 따르면, 부동산 검색량은 2022년 4분기 말과 2023년 1분기 초의 최저점을 찍은 후 점차 회복되고 있다. 회복의 신호는 2024년 1분기 초부터 더 뚜렷해졌으며, 이는 부동산 시장의 주기적인 특성을 반영하고 있다.
하노이와 호치민 의 부동산 모델 유형 [사진자료= cafef]
하노이에서는 특히 토지 매매 부문에서 큰 변동이 나타났다. 2024년 상반기 동안 토지 매매(토지, 택지) 검색량은 2023년 같은 기간 대비 118% 증가했다. 이는 실제 시장 상황과 일치하며, 하노이 주변 지역과 외곽 지역에서 토지와 택지에 대한 수요가 급증하면서 국지적인 토지 열풍이 발생한 결과다.
또한, 하노이의 아파트 검색량은 전년 동기 대비 약 46% 증가했으며, 단독주택은 33%, 상가주택은 27%, 빌라는 9%의 검색량 증가를 기록했다.
호치민시의 부동산 검색량은 하노이만큼 큰 변동은 없었지만, 여전히 상당한 증가세를 보였다. 토지 매매 검색량은 45% 증가했으며, 단독주택은 34%, 아파트는 33%, 빌라는 25%, 상가주택은 22%의 증가율을 기록했다.
전국의 이자 수준 및 상장 가격 변동 [사진자료=cafef]
하노이의 부동산 가격 상승폭이 호치민시보다 더 두드러졌다. 호치민시에서는 아파트 가격이 전년 동기 대비 6% 증가한 반면, 다른 유형의 부동산 가격은 큰 변동이 없었다. 반면, 하노이에서는 아파트 가격이 31% 급증했으며, 단독주택 가격은 32% 증가했다. 또한, 토지 가격은 19%, 빌라 가격은 18%, 상가주택 가격은 10% 증가했다.
전국 아파트 가격 상승과 공급 부족으로 인해 많은 사람들이 2억~4억 동(1,090만 ~2,180만 원) 범위의 단독주택을 찾기 시작하면서 이 부문에서도 가격이 크게 증가했다. 마찬가지로 하노이의 땅값, 빌라 가격, 연립주택 가격도 각각 19%, 18%, 10% 상승했다.
Batdongsan.com.vn의 응우옌 꾸옥안(Nguyen Quoc Anh) 부사장은 일부 부동산 유형에서 반전 신호가 나타나는 등 시장이 현재 강화 단계에 있으며, 이는 가속화 단계가 가까워졌음을 시사한다고 전망했다. 시장 전문가들은 이러한 회복세가 지속될 것으로 예상하며, 투자자들에게는 긍정적인 신호로 작용할 전망이다.
