서울 남산에서 바라본 아파트 단지. [사진=뉴스1]
[시티타임스=서울] 서울 아파트 전세시장에서 공급이 수요를 따라가지 못하면서 가격 오름세가 지속되고 있다.
3일 KB부동산에 따르면 지난달 서울 아파트 전세가격지수는 88.4로 전달 대비 0.4포인트(p) 상승했다.
구별로 보면 강북 14개구는 87.8에서 88.2로, 강남 11개구는 88.2에서 88.5로 각각 올랐다. 특히 마포구가 가장 큰 상승 폭(0.8p)을 보였지만 강동구는 전달과 동일했다.
서울 중구 신당동 남산타운 전용 84.88㎡(3층)의 경우 지난달 4일 기존(5억5650만원)보다 보증금을 상향한 6억5000만원에 전세 계약을 갱신했다. 성동구 행당동 서울숲리버뷰자이 전용 84.96㎡(20층)는 지난달 1일 전세 재계약 시 보증금을 8억4000만원에서 9억5000만원으로 올렸다.
반면 지난달 서울 아파트 매매가격지수는 전달보다 0.1p 하락한 90.1을 기록했다. 상황이 이렇다보니 전세가율은 상승하고 있다.
서울 주택 전세수급지수도 지난달 138.2로 전달(132.6) 대비 크게 상승했다. 전세수급지수는 0~200 범위 이내로, 지수가 100을 초과할수록 공급 부족 비중이 높은 것으로 판단된다.
김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "서울을 중심으로 전셋값이 지속적으로 상승하면서 매물도 줄어들고 있다"며 "신규 입주 물량이 많지 않은 상황에서 매매 대기 수요가 증가해 (전세)수급지수가 수요 대비 공급이 부족한 것으로 나타났다"고 설명했다.
다만 "경기·인천 등 수도권 내에는 신축 입주 물량이 지속적 나오기 때문에 전세대란으로 이어지지는 않을 것으로 전망된다"면서 "집값이 많이 하락하고 전셋값 상승이 지속돼 매입에 관심을 보이는 수요자가 늘고 있지만 매매가격 상승을 견인할 정도의 비중을 차지하지는 않을 것으로 보인다"고 말했다.
