서울 강남구 구룡마을. [사진=뉴스1]
[시티타임스=한국일반] 무허가 판자촌 형태로 방치된 강남구 구룡마을이 최고 25층 높이의 3520세대의 대단지로 탈바꿈한다.
서울시는 이달 29일 제7차 도시계획위원회를 개최하고 개포(구룡마을) 도시개발구역 개발계획 변경 및 경관심의(안)를 '수정가결'했다고 31일 밝혔다.
강남구 개포동 567-1번지 일대에 위치한 개포(구룡마을) 도시개발구역은 2016년에 도시계획위원회 심의를 거쳐 구역 지정 및 개발계획 수립 고시된 구역이다.
구역 지정 이후 발생한 정책 및 상위계획의 변경, 사업지 주변 여건 변화, 수요자 요구 등에 대응하기 위해 이번 변경 심의를 통해 전체 부지 중 공동주택용지의 용도지역을 2종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 상향했다.
용적률은 230%~240%로, 최고 층수는 20층~25층으로 제한하고, 특히 산림 연접부의 경우 주변 경관을 고려하여 15층 이하로 배치했다.
세대수는 기존 2838세대 공급에서 3520세대(분양 1813가구, 임대 1707가구)로 늘어난다. 늘어난 682가구 중 300가구는 신혼부부 장기 전세로 공급한다. 자녀 출산 시 최장 20년까지 거주할 수 있고 둘째를 낳으면 20년 후 10% 저렴하게, 셋째를 낳으면 20% 저렴하게 매입할 수 있다.
시는 이번 수정 가결된 내용을 반영하여 개발계획 변경 고시 후 이를 바탕으로 올해 하반기 중 실시계획을 변경 인가할 계획이며, 2025년 착공을 목표로 보상 절차를 진행 중이다.
