2024년 1분기에 유럽에서는 글로벌 금융위기 이후 가장 많은 부동산 거래 취소 건수가 발생했다고 MSCI Real Assets이 보고했습니다. 유럽의 상업용 부동산 부문은 부채 비용 상승과 가격 하락으로 인해 상당한 어려움에 직면해 있으며, 팬데믹이 사무실과 소매 공간에 미친 영향으로 상황이 더욱 악화되었습니다.
MSCI 데이터에 따르면 5백만 유로(540만 달러) 이상의 가치가 있는 110건의 거래가 취소되는 등 부동산 거래가 종료되고 시장에서 철수된 부동산의 수가 눈에 띄게 증가한 것으로 나타났습니다. 이 수치는 금융 위기의 여파를 겪고 있던 2010년 이후 가장 높은 수준의 거래 취소 건수를 나타냅니다.
또한 2024년 1분기 유럽의 상업용 부동산 판매 총액은 전년 동기 대비 26% 급감하여 총 345억 유로를 기록했습니다. 이는 2011년 이후 가장 낮은 수치이며, 전년 동기 대비 7분기 연속 감소세를 기록한 것입니다.
MSCI의 데이터는 중앙은행의 금리 인하에 대한 투자자들의 기대감을 냉각시킨 이 지역의 지속적인 경제 불확실성을 강조합니다. 이로 인해 부동산과 같이 금리에 민감한 섹터의 빠른 회복에 대한 기대감이 꺾였습니다.
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