글로벌 금융 기관들은 오피스 자산의 가치 하락이 지속되면서 채무 불이행이 증가함에 따라 오피스 자산과 관련된 대출에서 추가적인 손실에 직면할 것으로 예상됩니다. 신용 평가 기관인 모닝스타 DBRS는 수요일에 차입 비용 상승과 부분적으로 원격 근무의 증가로 인한 사무실 공간 수요의 현저한 감소가 결합되어 상업용 임대인이 어려움을 겪고 있으며 은행 대출이 미지급될 가능성이 높아졌다고 보고했습니다.
미국의 웰스파고와 JP모건, 독일의 도이체방크를 비롯한 주요 은행들은 이미 미국 시장을 중심으로 이러한 유형의 대출에 대한 잠재적 손실을 충당하기 위해 더 많은 자금을 할당하기 시작했습니다. 시장의 우려는 대형 기관에만 국한된 것이 아니라 뉴욕 커뮤니티 은행과 도이치 판드브리프방크와 같은 소규모 은행도 조사가 강화되면서 주가가 급락하고 있습니다.
모닝스타 DBRS의 글로벌 금융기관 담당 수석 부사장 니콜라 드 카로(Nicola De Caro)는 "많은 은행이 자산 가치를 일부 하향 조정해야 할 것이며, 그 결과 충당금과 대출 손실이 늘어날 것으로 예상됩니다."라고 말했습니다. 또한 그는 특히 지난 봄의 금융 혼란에 따른 최근의 시장 압력을 고려할 때 은행의 예금자 신뢰와 유동성에 미칠 수 있는 잠재적 영향을 모니터링하는 것이 중요하다고 언급했습니다.
부동산 시장의 심리가 악화되고 있으며, 이는 미국뿐만 아니라 전 세계적으로 자금 조달 비용 증가로 이어질 가능성이 높습니다. 또한, 모닝스타 DBRS는 은행의 대출 기준이 더 엄격해지면 리스크가 더욱 악화될 수 있다고 지적했습니다. 지금까지 대부분의 대출 기관이 오피스 가격 하락의 영향을 억제하고 있지만, 이 기관은 이 부문이 크게 회복되지 않으면 은행이 추가 조정을 해야 할 수도 있다고 제안했습니다.
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