뉴질랜드 주택 시장의 금융 리스크를 완화하기 위해 뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)은 7월 1일부터 높은 소득 대비 부채 비율(DTI) 대출에 대한 새로운 규제를 시행했습니다.
이 조치는 소득에 비해 높은 수준의 부채를 가진 주택 담보 대출을 원하는 대출자를 대상으로 합니다. 이제 은행은 주택 소유자와 투자자 모두에 대해 이러한 고 DTI 대출 규모를 제한해야 합니다.
중앙은행의 이번 결정은 주택 시장의 가격 변동이 심해지면서 채무 불이행 가능성에 대한 우려가 커지고 있는 가운데 나온 것입니다. 이러한 새로운 제약의 균형을 맞추기 위해 RBNZ는 은행이 발행할 수 있는 저예금 대출의 비율을 결정하는 담보가치 대비 대출 비율(LVR) 제한을 동시에 완화할 예정입니다.
크리스천 호크스비 RBNZ 부총재는 "DTI와 LVR 제한을 모두 적용하면 금융 시스템의 전반적인 복원력을 동일하거나 더 나은 수준으로 유지하면서 설계된 위험에 더 집중할 수 있다"고 말했습니다.
웨스트팩의 이코노미스트들은 이번 규제 조정이 통화정책에 영향을 미치지는 않을 것으로 예상했습니다. 하지만 지역별로 주택 가격 대비 소득 비율의 뚜렷한 격차가 투자자 행동의 변화를 촉발할 수 있다는 점을 강조했습니다.
특히, 소득 수준이 높은 지역의 투자자들은 주택 가격이 높은 지역에서 DTI 한도가 제약 요인이 되면 주택 가격이 낮은 지역으로 투자를 유도할 수 있습니다.
새로운 DTI 가이드라인에 따라 은행은 DTI 비율이 6을 초과하는 주택 소유자 대출자에게 대출 포트폴리오의 최대 20%를 할당할 수 있게 됩니다. 이 정책은 주택 부문의 높은 부채 수준과 관련된 위험을 억제하여 금융 안정성을 보장하려는 중앙 은행의 광범위한 전략의 일환입니다.
로이터 통신이 이 기사에 기여했습니다.이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.