CityTimes - [시티타임스=출근길 한국시티 핫이슈]
■ 전국 곳곳 '하지 폭염'...낮 최고 34도
절기상 하지이자 금요일인 오늘(20일) 중부지방은 대체로 맑겠고, 남부와 제주는 흐리겠다.
강원내륙.산지와 전북동부 등에는 소나기가 내리는 곳이 있겠다.
아침 최저기온은 서울 23도 등 17~23도, 낮 최고기온은 사을 33도 등 26~34도로 예상된다.
미세먼지 농도는 전 권역에서 '좋음'∼'보통'으로 나타나겠다.
■ 코스피 2년5개월만 2800선 탈환...반도체주 강세
코스피가 2년 5개월만에 2800선을 돌파했다. 대형 반도체주 훈풍이 이어지면서 반도체주가 상승세를 이끌었다.
20일 코스피지수는 10.3p(0.37%) 오른 2807.63에 거래를 마쳤다. 코스피 지수가 종가 기준 2800선을 넘긴 것은 지난 2022년 1월24일 이후 처음이다.
코스닥지수는 상승세로 개장했지만 약세로 방향을 틀어 0.43% 내린 857.51에 마감했다.
■ 서울·수도권 아파트 가격 상승폭 확대…전국도 상승 전환
서울과 수도권의 아파트 매매가 및 전세가가 나란히 상승 폭을 확대했다.
한국부동산원이 발표한 '6월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향'(지난 17일 기준)에 따르면 서울의 아파트 매매가는 전주(0.10%) 대비 0.15% 상승하며 상승 폭을 키웠다.
수도권 역시 0.07% 오르며 전주(0.05%)보다 상승 폭을 확대했다. 지방(-0.05%)은 전주와 같은 하락 폭을 유지했으나 수도권의 상승 동력에 힘입어 전국 주간 아파트 매매가격은 0.01% 오르며 지난주 보합(0.00%)에서 상승 전환했다.
■ 서울 아파트 매수심리 회복세...마포·서대문·은평, 수요＞공급
최근 서울 아파트 거래가 늘고 가격이 오름세를 보이는 가운데 매수 심리도 회복되고 있다.
한국부동산원에 따르면 6월 셋째 주(17일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 전주(96.4)보다 1.6포인트 오른 98을 기록했다. 2021년 11월 마지막 주(98) 이후 약 2년 반 만에 가장 높은 수치다. 마포·서대문·은평 등 서북권 아파트 매매수급지수는 기준선인 100을 넘어섰다. 아파트를 팔려는 사람보다 사려는 사람이 더 많아졌다는 의미다.
■ 1∼5월 오피스텔 월세 거래 비중 66%로 늘어
전세 기피 현상이 비아파트 시장 전반으로 번지면서 연립·다세대 주택뿐만 아니라 오피스텔 임대 시장에서도 월세 강세 현상이 심해지고 있다.
부동산 정보 플랫폼 다방은 국토부 실거래가를 바탕으로 올해 1∼5월 발생한 전국 오피스텔 전월세 거래 10만5천978건을 분석한 결과, 월세 거래가 6만9천626건으로 전체 전월세 거래 중 66%를 차지했다고 밝혔다. 이는 작년 1∼5월(62%)보다 4%포인트 상승한 수치다
■ 4월 서울 오피스빌딩 거래액 전월보다 80%↓
지난 4월 서울 오피스 시장 거래액이 전월 대비 80% 이상 하락한 것으로 나타났다.
상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 20일 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 이런 내용의 '4월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서'를 발간했다.
부동산플래닛에 따르면 지난 4월 서울시에서 발생한 오피스 빌딩 거래 금액은 총 2천940억원으로, 전월의 1조5천272억원 대비 80.7% 감소했다.
■ "3%뿐인 부동산PF 자기자본비율, 선진국 수준으로 '확' 높여야"
현재 3% 수준인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 자기자본 비율을 선진국 수준인 30∼40%까지 높여야 한다는 국책연구원의 제언이 나왔다. 낮은 자기자본에 높은 보증 의존도 구조로 소위 '한탕'을 노리는 행태가 나타나고 영세한 시행사가 난립한다는 이유에서다.
한국개발연구원(KDI) 황순주 연구위원은 이런 내용의 '갈라파고스적 부동산 PF, 근본적 구조개선 필요'라는 보고서를 발간했다.
