워싱턴 - 미국 모기지 금리가 9주 연속 하락세를 이어가며 6개월 만에 최저치인 6.61%를 기록했습니다. 프레디 맥이 오늘 보도한 이 같은 최근의 하락세는 주택 시장 역학 관계의 변화를 알리는 지속적인 추세에 기여하고 있습니다.
주택 부문은 제한된 재고와 지속적으로 높은 가격 등의 문제로 어려움을 겪고 있으며, 이는 낮은 대출 비용에도 불구하고 구매자의 열정을 약화시키고 있습니다. 경제 전문가들은 내년 대부분 기간 동안 모기지 금리가 6.3%에서 거의 6.8% 사이를 오갈 것으로 예상하고 있습니다. 하지만 연말까지 금리가 하락할 가능성이 있다는 전망이 나오고 있어 한 가지 희망이 있습니다.
현재 금리는 10월 최고치인 7.79%보다 훨씬 낮은 수준이며, 지난주 평균인 6.67%보다 꾸준히 하락하고 있습니다. 이러한 장기간의 금리 하락은 높은 대출 비용을 완화하고 이전에 활발했던 주택 시장 활동을 완화하고 있습니다.
이러한 모기지 금리 하락 추세가 1월 중순까지 이어질 경우 주택 구매 활동이 다시 활성화될 수 있습니다. 높은 비용 때문에 주택 구입을 망설였던 예비 주택 구매자들은 금리 인하를 더욱 고무적으로 받아들일 수 있으며, 이는 주택 시장의 상승으로 이어질 수 있습니다.
이번 모기지 금리 인하는 그동안 침체되어 있던 주택 시장에 한 줄기 희망이 되고 있습니다. 그럼에도 불구하고 주택 시장의 회복은 재고 수준, 주택 가격, 전반적인 경제 상황 등 여러 요인의 복잡한 상호작용에 따라 달라질 것입니다.
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