인디애나폴리스 - 선도적인 부동산 투자 신탁 회사인 사이먼 프로퍼티 그룹이 3분기 재무 결과를 발표했습니다. 순이익은 4억7,520만 달러, 희석주당 1.46달러를 기록했습니다. 이는 2023년 동기의 5억9,410만 달러, 희석주당 1.82달러에서 감소한 수치입니다. 회사는 또한 부동산 운영자금(FFO)이 11억4,400만 달러, 희석주당 3.05달러로 증가했다고 보고했습니다. 이는 전년도의 10억9,100만 달러, 희석주당 2.91달러에서 상승한 수치입니다.
회사의 강력한 실적으로 4분기 연속 배당금이 인상되어 현재 주당 2.10달러로, 전년 대비 10.5% 상승했습니다. 이 배당금은 2024년 12월 9일 기준 주주들에게 2024년 12월 30일에 지급될 예정입니다.
사이먼의 국내 부동산 순영업이익(NOI)은 5.4% 성장했으며, 전체 포트폴리오 NOI는 전년 대비 5.0% 증가했습니다. 점유율도 개선되어 2024년 9월 30일 기준 96.2%에 도달했으며, 이는 전년 대비 1.0% 증가한 수치입니다. 평방피트당 기본 최소 임대료는 2.3% 상승하여 57.71달러를 기록했습니다.
회사는 적극적으로 확장을 진행하고 있으며, 8월 15일에 Tulsa Premium Outlets를 개장하고 9월 12일에는 Busan Premium Outlets를 확장했습니다. 사이먼은 이들 센터에 각각 100%와 50%의 지분을 보유하고 있습니다.
자본 시장 측면에서, 사이먼은 10년 만기, 4.75% 쿠폰의 10억 달러 규모의 선순위 채권 발행을 완료했습니다. 또한, 회사는 35억 달러 규모의 무담보 다중통화 회전신용대출을 수정 및 연장하여 2029년 1월 31일까지 만기를 연장했으며, 2030년 1월 31일까지 추가 연장 옵션을 포함하고 있습니다.
사이먼의 유동성 포지션은 여전히 강력하며, 2024년 9월 30일 기준으로 현금 보유액과 회전신용대출 가용 한도를 포함하여 약 111억 달러의 유동성을 보유하고 있습니다.
향후 전망에 대해 회사는 2024년 희석주당 순이익을 7.18달러에서 7.28달러 사이로, FFO를 희석주당 12.80달러에서 12.90달러 사이로 예상하고 있으며, 이는 특정 미실현 손실을 제외한 수치입니다.
이 보고서는 보도자료를 기반으로 작성되었으며, FFO와 같은 비GAAP 재무 지표를 포함하고 있습니다. 사이먼은 오늘 동부 시간 오전 10시부터 11시까지 분기 실적을 논의하기 위한 컨퍼런스 콜을 진행할 예정입니다.
최근 다른 소식으로는, 사이먼 프로퍼티 그룹이 일반 기업 목적으로 사용할 10억 달러 규모의 선순위 채권을 발행했습니다. 또한 회사는 강력한 2분기 실적을 보고하며 분기 최고 부동산 순영업이익을 기록했습니다. 이러한 긍정적인 실적으로 3분기 주당 배당금이 전년 대비 2.05달러로 증가했습니다. 분석 기관인 Stifel과 Piper Sandler는 부채 비용 상승과 예상되는 도전 과제로 인해 사이먼 프로퍼티 그룹의 주식을 하향 조정했습니다. 그러나 Citi는 중립 등급을 유지하면서 회사의 목표가를 165달러로 상향 조정했습니다. Authentic Brands Group에 대한 사이먼 프로퍼티 그룹의 지분 매각이 성공적으로 이루어져 15억 달러의 수익을 창출한 후, 회사는 고위 임직원들에게 주식 보상을 승인했습니다. 이 보상은 585,902개의 2024-2 시리즈 LTIP 유닛과 제한된 주식으로 구성되어 있습니다. 이상이 회사의 최근 동향입니다.
InvestingPro 인사이트
사이먼 프로퍼티 그룹의 3분기 실적에 반영된 강력한 재무 성과는 InvestingPro의 여러 주요 지표 및 인사이트와 일치합니다. InvestingPro 팁에 따르면, 회사의 시가총액은 634억 달러로, 소매 부동산 투자 신탁 업계에서 주요 기업으로서의 위치를 강조하고 있습니다.
실적 보고서에서 강조된 회사의 배당금 인상은 InvestingPro 데이터와 일치하며, 4.85%의 배당 수익률과 지난 12개월 동안 10.81%의 주목할 만한 배당금 성장을 보여줍니다. 이는 사이먼 프로퍼티 그룹이 31년 연속 배당금을 유지해왔다는 InvestingPro 팁으로 더욱 뒷받침됩니다. 이는 주주 수익에 대한 강력한 헌신을 보여줍니다.
사이먼의 개선된 점유율과 평방피트당 기본 최소 임대료 상승은 견고한 재무 지표에 반영되어 있습니다. InvestingPro 데이터에 따르면 지난 12개월 동안 58억4,000만 달러의 강력한 매출을 기록했으며, 매출 성장률은 7.42%입니다. 회사의 수익성은 82.13%의 높은 총이익률과 50.96%의 영업이익률에서 명확히 드러납니다.
주식 성과는 특히 강력했으며, InvestingPro는 1년 주가 총수익률이 58.53%라고 보고하고 있습니다. 이는 주식이 52주 최고가에 근접하여 거래되고 있다는 InvestingPro 팁과 일치하며, 현재 그 수준의 95.5%에 있습니다.
사이먼 프로퍼티 그룹의 재무 건전성과 시장 위치에 대해 더 깊이 있는 이해를 원하는 투자자들을 위해, InvestingPro는 투자 결정에 도움이 되는 포괄적인 분석을 제공하는 10가지 추가 팁을 제공합니다.
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