잭슨, 미시시피 - 산업 자산 전문 부동산 투자 신탁 회사인 EastGroup Properties(뉴욕증권거래소: EGP)는 2024년 6월 28일 기준 주주들에게 2024년 7월 15일에 주당 1.27달러의 분기 현금 배당금을 지급할 예정이라고 발표했습니다. 이는 주주들에게 178번째 분기 배당금을 지급하는 것으로, 연간 배당률은 주당 5.08달러입니다.
지난 12년 동안의 연속적인 인상을 포함해 31년 동안의 배당금 인상과 함께 이스트그룹의 배당금 역사는 31년 이상에 걸쳐 이어져 왔습니다. 이스트그룹의 배당 정책은 미국 전역의 수요가 높은 선벨트 시장에서 비즈니스 유통 공간 포트폴리오를 통해 주주 가치를 제공한다는 장기적인 전략을 반영합니다.
이스트그룹은 S&P 미드캡 400 및 러셀 1000 지수에 편입되어 있으며, 특히 주요 교통 허브 인근의 공급이 제한된 하위 시장에 부동산을 집중적으로 보유하고 있습니다. 이 회사의 포트폴리오는 임대 중이거나 건설 중인 개발 프로젝트와 부가가치 인수를 포함하여 약 6천만 평방 피트에 달합니다.
이스트그룹의 투자 접근 방식은 기능적이고 유연한 산업 공간의 개발, 인수, 운영에 중점을 두고 있으며, 주로 20,000~100,000평방피트 규모의 건물을 필요로 하는 기업을 대상으로 합니다. 이스트그룹의 목표 시장에는 플로리다, 텍사스, 애리조나, 캘리포니아, 노스캐롤라이나가 포함되며, 주요 교통 기능을 중심으로 밀집된 부동산을 활용하여 선도적인 공급업체가 되는 것을 목표로 하고 있습니다.
인베스팅프로 인사이트
최근 배당금 발표에서 알 수 있듯이 이스트그룹 프로퍼티스(NYSE: EGP)는 재무적 탄력성과 주주 환원에 대한 헌신을 지속적으로 입증하고 있습니다. 시가총액이 약 77억 6,000만 달러에 달하고 배당 수익률이 3.07%에 달하는 이 회사는 부동산 투자 신탁(REIT) 시장에서 두각을 나타내고 있습니다. 2024년 1분기 기준 지난 12개월 동안 매출 총이익률이 72.73%에 달하는 등 탄탄한 재무 성과를 바탕으로 한 배당금 인상은 회사의 효율적인 수익 창출을 뒷받침합니다.
특히, 이스트그룹 부동산은 12년 연속 배당금을 인상하여 투자자들에게 안정적인 수익 흐름을 보여주고 있습니다. 이는 4명의 애널리스트가 다가오는 기간 동안의 수익을 상향 조정하여 회사의 재무 전망에 대한 긍정적 인 전망을 나타내는 사실로 보완됩니다. 또한, 2024년 1분기 기준 P/E 비율은 34.79, 최근 12개월 조정 P/E 비율은 40.22로 높은 수익 배수로 거래되고 있어 향후 성장에 대한 투자자들의 신뢰를 반영하고 있습니다.
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