화요일, BMO Capital은 '2025년 전망' 보고서를 발표하며 오피스 부동산 투자 신탁(REIT)에 대한 최고 추천 종목을 강조했습니다. 이 회사는 뉴욕시 오피스 시장에 대해 여전히 낙관적인 입장을 유지하고 있으며, 이 시장은 점유율이 110 베이시스 포인트(bps) 개선되고 순영업이익(NOI) 마진이 90bps 증가하는 등 회복력을 보여주고 있습니다.
BMO Capital은 오피스 REIT들이 향후 몇 년 동안 공격적인 전략을 계속 추진할 것으로 예상하며, 암호화폐 DOGE가 중요한 예측 불가능 요인으로 언급되었습니다.
분석가는 오피스 섹터가 연초 이후 상대적으로 좋은 성과를 보였으며 2025년에는 다른 REIT들과 비슷한 수준의 성과를 낼 것으로 예상된다고 지적했습니다. 이러한 성과는 부분적으로 최근 선거의 혜택을 받은 것으로 보입니다. 또한 이 회사는 방문객 수가 개선될 것으로 예측하며, 이는 오피스 REIT 시장을 더욱 강화할 것으로 보고 있습니다.
전반적으로 긍정적인 전망에도 불구하고, BMO Capital은 일부 REIT에 대한 등급을 조정했습니다. 이 회사는 오피스 점유율 하락으로 인해 JBG Smith Properties (NYSE:JBGS)를 '언더퍼폼'으로 하향 조정했습니다. 반면, Cousins Properties (NYSE:CUZ)는 2024년 강력한 실적을 보인 후 '시장 수준 성과'로 상향 조정되었습니다.
InvestingPro 데이터에 따르면, CUZ는 지난 1년 동안 50%의 인상적인 수익률을 기록했으며 현재 52주 최고치인 $32.55에 근접하여 거래되고 있습니다. 이 REIT는 45년 연속 배당금을 지급해 왔지만, 분석에 따르면 주가가 공정가치 이상으로 거래되고 있을 수 있습니다.
BMO Capital이 선정한 최고의 오피스 REIT 종목은 Boston Properties (NYSE:BXP), Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT), SL Green Realty (NYSE:SLG), 그리고 보나도 (NYSE:VNO)입니다. 이들 REIT는 시장을 선도할 것으로 예상되며, 역동적인 뉴욕시 오피스 섹터에서 우수한 성과를 낼 잠재력에 대한 분석가의 확신을 반영합니다. 이러한 REIT에 대한 더 깊이 있는 통찰력과 1,400개 이상의 미국 주식을 다루는 종합적인 Pro Research Reports에 접근하려면 InvestingPro를 방문하여 독점적인 재무 지표와 전문가 분석을 확인하세요.
다른 최근 뉴스로, Cousins Properties Incorporated는 약 1억 8,800만 달러를 조달하기 위해 600만 주의 공모를 발표했습니다. 이 공모는 뱅크오브아메리카 Securities가 주관하며 Cousins Properties의 주주 가치 창출 전략의 일환입니다. 최근 이 회사는 또한 샬럿의 South End 하위 시장에서의 입지를 확대하기 위해 3억 2,850만 달러에 Vantage South End라는 라이프스타일 오피스 부동산을 인수했습니다.
Cousins Properties는 주당 $0.67의 자금운용(FFO)과 동일 부동산 순영업이익이 4.4% 증가하는 등 강력한 3분기 실적을 보고했습니다. 이러한 강한 실적으로 회사는 2024년 FFO 가이던스를 주당 $2.66에서 $2.70 사이로 상향 조정했습니다.
분석가들의 관심 측면에서, 금융 서비스 회사인 Baird는 최근 Cousins Properties의 목표 주가를 $31.00에서 $33.00로 상향 조정하며 아웃퍼폼 등급을 유지했습니다. Baird는 이 결정의 주요 요인으로 회사의 강력한 임대 파이프라인과 재무상태 건전성을 강조했습니다.
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