사이먼 프로퍼티(NYSE:SPG) 이사인 다니엘 C. 스미스가 최근 회사의 보통주를 추가로 매입했습니다. 사이먼 프로퍼티는 시가총액 648억 달러 규모의 소매 부동산 투자 신탁(REIT)으로, InvestingPro에 따르면 매우 우수한 재무 건전성 점수를 보유하고 있습니다. 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출된 Form 4 신고서에 따르면, 스미스는 2024년 12월 30일에 주당 168.59달러에 334주를 매입했습니다. 약 56,309달러 규모의 이번 매입은 사이먼 프로퍼티 그룹, L.P. 2019 주식 인센티브 플랜의 일환으로 제한주식에 대해 받은 배당금을 재투자한 것입니다. 현재 회사는 4.88%의 배당 수익률을 제공하고 있으며, 31년 연속 배당금을 지급해 왔습니다. 이번 거래 이후 스미스는 이 부동산 투자 신탁에 총 30,113주를 보유하게 되었습니다. InvestingPro 구독자는 사이먼 프로퍼티 그룹의 재무 지표에 대한 8가지 추가 핵심 인사이트와 종합 분석에 접근할 수 있습니다.
최근 다른 소식으로, 사이먼 프로퍼티 그룹은 주목할 만한 발전을 보였습니다. 회사의 3분기 실적은 견고한 재무 및 운영 상태를 보여주었습니다. 부동산 운영자금(FFO)이 전년 대비 4.8% 증가한 주당 3.05달러를 기록했고, 배당금은 주당 2.10달러로 전년 대비 10.5% 인상되었습니다. Klépierre 교환사채와 관련된 비현금성 손실에도 불구하고, 회사는 높은 입주율과 임대 모멘텀을 유지했습니다.
Jefferies의 애널리스트들은 사이먼 프로퍼티 그룹의 주식 등급을 Hold에서 Buy로 상향 조정했습니다. 이는 소비자 시장의 회복력과 회사가 임시 임대를 영구 임대로 전환할 수 있는 능력 등을 근거로 한 것입니다. Jefferies는 또한 회사의 입주율이 2025년 4분기까지 96.7%로 증가하여 팬데믹 이전 수준을 넘어설 것으로 전망했습니다.
그러나 Deutsche Bank는 Hold 등급으로 회사에 대한 커버리지를 시작했습니다. 이들은 관세가 쇼핑몰 섹터 전반의 거래 배수에 미치는 영향에 대해 우려를 표명했습니다. 이는 잠재적으로 회사의 강력한 기본 사업 실적을 가릴 수 있습니다. 이러한 최근 동향은 투자자들에게 부동산 시장 내 사이먼 프로퍼티 그룹의 현재 위치에 대한 스냅샷을 제공합니다.
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