시가총액 647억 2천만 달러의 주요 소매 부동산 투자 신탁(REIT)이자 31년간 연속 배당을 유지해온 사이먼 프로퍼티(NYSE:SPG) 이사 니나 P. 존스가 최근 회사의 보통주 21주를 매입했습니다. InvestingPro 데이터에 따르면, 현재 회사의 배당 수익률은 4.88%이며 재무 건전성 점수는 '매우 우수'입니다. 주당 168.59달러에 매입된 이 주식들의 총 거래 가치는 3,540달러입니다. 이번 매입은 사이먼 프로퍼티 그룹, L.P. 2019 주식 인센티브 플랜에 따라 비현금 보상으로 지급된 제한주식에 대한 배당금 재투자를 통해 이루어졌습니다. 이번 거래 후 존스는 직접 보유한 총 주식 수가 1,741주가 되었습니다. 현재 주가는 52주 최고치인 172.49달러에 근접해 있습니다. SPG의 배당 지속 가능성과 성장 잠재력에 대한 더 깊이 있는 통찰을 얻으려면 InvestingPro에서 제공하는 종합 Pro 리서치 보고서를 참조하세요. 이 보고서는 SPG를 포함한 미국 상위 1,400개 이상의 주식을 다루고 있습니다.
최근 다른 소식으로는, Jefferies 애널리스트들이 사이먼 프로퍼티 그룹의 주식 등급을 '보유'에서 '매수'로 상향 조정했습니다. 이는 강력한 매출 성장과 예상되는 입주율 증가를 근거로 한 것입니다. 그들은 회사가 2025년 4분기까지 팬데믹 이전의 입주율을 넘어설 것으로 예측하고 있습니다. 또한, 회사의 2024 회계연도 연초 대비 동일 매장 순영업이익(SS NOI)이 4.8% 증가했는데, Jefferies는 이를 매력적으로 평가하고 있습니다.
반면, Deutsche Bank는 사이먼 프로퍼티 그룹에 대한 커버리지를 '보유' 등급으로 시작했습니다. 회사의 포괄적인 부동산 포트폴리오와 강력한 재무상태를 인정하면서도, 쇼핑몰 섹터 전반의 거래 배수에 대한 관세의 영향을 우려해 이러한 등급을 부여했습니다.
회사의 3분기 실적 발표에서 사이먼 프로퍼티 그룹은 부동산 운영자금(FFO) 주당 4.8%의 전년 대비 증가와 전년 대비 10.5%의 배당 증가를 보고했습니다. Klépierre 교환사채와 관련된 비현금성 손실에도 불구하고, 회사는 높은 입주율과 임대 모멘텀을 유지했습니다. 이러한 최근 발전은 사이먼 프로퍼티 그룹의 현재 위치와 미래 전망에 대한 통찰을 제공합니다.
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