아발론베이(NYSE:AVB) 이사인 티모시 J. 노튼이 최근 약 618만 달러 규모의 회사 보통주를 매각했습니다. 매각은 3일에 걸쳐 이루어졌으며, 주당 가격은 $232.50에서 $233.85 사이였습니다.
11월 11일, 노튼은 2,261주를 주당 평균 $233.78에 매각했습니다. 다음 날에는 500주를 $232.50에 추가로 매각했습니다. 11월 13일에는 두 번의 거래를 통해 17,402주를 평균 $233.33에, 그리고 6,295주를 $233.85에 매각했습니다.
이번 거래 이후 노튼은 직접 보유한 87,239.402주와 함께 GRAT와 가족 신탁을 통해 간접적으로 주식을 보유하고 있습니다.
한편, 아발론베이는 3분기에 강력한 성장을 보고하며 2024년 전망을 상향 조정했습니다. 회사는 주당 $0.03의 핵심 운영자금(FFO) 가이던스를 초과 달성했으며, 이에 따라 연간 핵심 FFO 가이던스를 주당 $11.04로 수정했습니다. 이는 3.9%의 성장률을 나타냅니다. 아발론베이는 운영 효율성, 포트폴리오 관리, 개발 성장 면에서 상당한 진전을 이루었으며, 신규 개발에서 6.3%의 수익률을 예상하고 있습니다.
회사는 운영 효율성 개선을 통해 연간 8,000만 달러의 추가 순영업이익(NOI)을 달성하는 목표를 향해 나아가고 있으며, 이 중 3,700만 달러가 이미 실현되었습니다. 포트폴리오의 73%가 교외 지역에 위치해 있으며, 2024년에 완료될 개발 프로젝트의 수익률은 6.5%입니다. 아발론베이는 초기 비용 약 5%로 8억 5,000만 달러의 선도 자본을 확보했습니다.
최근 동향으로는 2023년 말 임대 성장의 재가속화가 예상되며, 요구 임대료가 전년 대비 3% 높아졌습니다. 회사는 강력한 일자리 및 임금 성장과 저렴한 매매용 주택의 부족으로 인해 2025년에도 임대 수요가 지속될 것으로 전망하고 있습니다. 2025년에는 운영 비용 증가율이 둔화될 것으로 예상되며, 보험 비용도 안정화될 전망입니다.
InvestingPro 인사이트
아발론베이의 이사인 티모시 J. 노튼이 상당한 규모의 주식을 매각한 가운데, 회사의 현재 재무 상태와 시장 성과를 고려해볼 필요가 있습니다. InvestingPro 데이터에 따르면, AVB는 $32.7 billion의 상당한 시가총액을 자랑하며, 이는 주거용 부동산 투자신탁(REITs) 업계에서의 주요 위치를 반영합니다.
회사의 주가는 현재 52주 최고치에 근접해 있으며, 주가수익비율(P/E)은 31.8입니다. 이러한 밸류에이션 지표와 함께 AVB가 "높은 수익 배수로 거래되고 있다"는 InvestingPro 팁은 투자자들이 강력한 성장 기대를 가격에 반영하고 있음을 시사합니다. 회사의 지난 12개월 동안 7.84%의 매출 성장률과 2024년 3분기 9.36%의 분기 성장률은 이러한 낙관적인 전망을 뒷받침합니다.
또 다른 주목할 만한 InvestingPro 팁은 AVB가 "31년 연속 배당금을 유지해왔다"는 점입니다. 최근의 내부자 매도 활동에도 불구하고, 이러한 인상적인 일관된 배당 기록과 현재 2.92%의 배당 수익률은 소득 중심 투자자들에게 매력적일 수 있습니다.
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