| ▲ 대전의 아파트 분양가 및 분양권 실거래가 자료=국토교통부, 경제만랩 | ||
[이코노믹리뷰=권일구 기자]행정수도 이전론과 개발호재, 인구증가 등의 영향으로 세종시 아파트 가격이 단기간 급등했다. 이에 인근에 위치한 대전시 부동산 시장도 덩달아 꿈틀거리는 것으로 나타났다.
14일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 통계시스템과 각 아파트 입주자모집공고를 살펴본 결과, 올해 9월 대전 3곳의 아파트 단지 분양권 가격이 분양가 대비 5억 1516만원, 상승률만 94.7%에 달한다.
분양가 대비 분양권 가격이 가장 많이 오른 곳은 대전 유성구 복용동 ‘대전 아이파크 시티 2단지(2021년 11월 입주예정)’였다. 전용면적 122㎡는 지난해 3월 7억1000만원에 분양가가 책정됐다.
이후 대전 아파트 금액이 치솟아 오르면서 해당 아파트의 동일 면적의 분양권이 올해 1월 10억1437만원(8층)에 거래됐고, 지난 9월 16일에는 14억7328만원(16층)에 분양권 전매가 이뤄진 것으로 조사됐다. 이는 분양가 대비 7억6328만원, 107.5% 상승률을 기록한 것이다.
서구 도안동에 위치한 ‘대전 갑천3블록 트리풀시티(2021년 11월 입주예정)’ 전용면적 84㎡의 경우 지난 2018년 7월에 3억9000만원에 분양했다. 해당 아파트의 분양권은 올해 1월 6억3621만원(9층)에 거래됐고, 지난 9월 1일에는 7억7281만원(12층)에 분양권 전매가 이뤄져 분양가 대비 3억8281만원 올라, 98.2% 상승률을 보였다.
이어 유성구 복용동 ‘대전 아이파크 시티 1단지(2021년 11월 입주예정)’의 전용면적 84㎡는 2019년 3월 5억 1000만원에 분양했지만, 올해 1월에는 7억 80만원(20층)에 9월 2일엔 9억 940만원(23층)에 계약돼 프리미엄만 약 4억에 달하고 분양가 대비 78.3% 상승률을 기록했다.
대전의 분양권 전매 거래량도 높아지고 있다. 한국감정원에 따르면 올해 1~8월 대전의 분양권 전매 거래량은 2822건으로 관련 통계가 작성된 2016년 이후 1~8월 거래량이 역대 가장 많은 것으로 확인됐다.
대전은 지난 6·17부동산대책으로 대덕구를 제외한 동·중·서·유성구 등 4개 자치구가 투기과열지구로 묶인 상황이지만, 분양권 전매 가격은 강세가 여전하고 세종시 천도론 덕까지 보게 된 상황이다.
4분기를 넘어선 올해 대전광역시와 세종시의 주거시장 분양은 계속 이어질 전망이다.
건영이 행정중심복합도시 6-4생활권 B1블록에 이달 중 분양하는 ‘라포르테 세종’은 블록형 단독주택으로 84㎡ 단일면적 총 127세대로 구성된다.
현대건설이 대전 유성구 원신흥동에 분양하는 ‘갑천1 트리풀시티 힐스테이트’는 전용면적 59~84㎡ 규모이며 총 1116가구 규모이며 10월 중 분양할 계획이다. 코오롱글로벌은 대전 중구 선화동 일대에 분양하는 ‘대전 하늘채 스카이앤’은 전용면적 84㎡ 단일면적이며 총 998가구 규모로 오는 11월에 분양할 예정이다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “대전의 경우 투기과열지구 지정 이후에 분양한 아파트들의 청약경쟁률은 여전히 높고, 신축 아파트에 대한 관심이 뜨거운 지역이며 최근에는 세종 아파트 가격 상승의 영향까지 더해져 대전 분양권 가격이 더욱 가팔라지고 있다”고 말했다.
