Fannie Mae는 임차인의 적시 임대료 납부를 신용 평가에 포함시켜 임차인의 신용 프로필을 강화하는 것을 목표로 하는 다가구 포지티브 임대료 납부(PRP) 파일럿 프로그램을 2024년 12월까지 연장했습니다. 2022년 가을에 시작된 이 이니셔티브는 저소득층 임차인과 유색인종 임차인에게 불이익을 주는 신용 보고의 격차를 해소하기 위한 전략적 노력을 반영합니다.
PRP 프로그램을 통해 임대인은 임대료를 제때 납부하는 것을 보고할 수 있으며, 이를 통해 임차인은 신용 점수를 높이거나 개선할 수 있습니다. 이 프로그램은 시작 이래 Fannie Mae가 자금을 지원한 2,170개 이상의 부동산에서 약 435,000개의 임대 유닛을 등록했습니다. 이러한 부동산은 100개 이상의 다양한 기관에서 관리하고 있습니다.
프로그램 첫해의 주요 성과는 다음과 같습니다. - 23,000명 이상의 임차인에게 처음으로 신용 점수 설정 지원 - 이미 신용 프로필을 보유한 임차인의 평균 신용 점수 40점 상승 - 80% 이상이 자신의 임대료 지불이 신용 점수에 포함되기를 선호한다는 설문 조사 결과 - 강력한 임차인 지원을 보여주는 설문 조사 결과.
임대료 납부 데이터 수집 및 배포에 지속적으로 자금을 지원하기로 한 Fannie Mae의 결정은 이러한 정보가 임차인의 재정적 기회에 상당한 영향을 미칠 수 있다는 점을 인식한 후 내려진 것입니다. 이 기관의 연구에 따르면 거부된 모기지 신청자 중 17%는 임대료 납부 내역을 고려했다면 승인을 받을 수 있었을 것으로 나타났습니다.
PRP 프로그램을 연장함으로써 패니 매는 세입자의 이직률과 퇴거율을 낮추는 동시에 공정한 신용 접근에 대한 오랜 장애물을 해결하는 것을 목표로 하고 있습니다. 연장 발표는 오늘 블로그 게시물을 통해 발표되었으며, 주택 소유와 금융 포용을 촉진하려는 Fannie Mae의 노력에 부합합니다. 2021년 8월부터 패니 매는 임대료 납부 이력을 재정적 책임의 중요한 요소로 인정하는 광범위한 업계 추세를 반영하여 제때 임대료 납부를 인수 결정에 포함시켰습니다.
InvestingPro 인사이트
InvestingPro 데이터에 따르면 패니매(FNMA)의 시가총액은 41억 달러, 주가수익비율은 713으로 현재 높은 수익 배수에서 거래되고 있음을 알 수 있습니다. 이는 FNMA가 높은 수익 배수로 거래되고 있음을 나타내는 InvestingPro 팁 중 하나와 일치합니다.
또 다른 InvestingPro 팁은 FNMA의 주당 순이익이 감소하는 추세를 보여줍니다. 이는 잠재적 투자자에게 우려 사항 일 수 있으며 추가 조사가 필요할 수 있습니다. 그러나 FNMA가 지난 3 개월 동안 강력한 수익을 보였으며 이는 앞으로 긍정적 인 추세를 나타낼 수 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.
FNMA의 재무 건전성 측면에서 InvestingPro 팁은 잉여 현금 흐름이 순이익을 초과하고 유동 자산이 단기 부채를 초과하는 등 회사의 수익 품질이 높다는 점을 강조합니다. 이는 FNMA가 강력한 재무 상태에 있으며 단기 부채를 감당할 수 있음을 나타냅니다.
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