뉴욕주 뉴로셸 - 화이트스톤 리츠(NYSE:WSR)의 주주인 에레즈 에셋 매니지먼트는 오늘 5월로 예정된 연례 회의에서 회사 이사회에 두 명의 후보를 지명할 의사를 밝혔다. 저평가된 소규모 시가총액 리츠에 특화된 이 투자 회사는 화이트스톤의 실적 부진과 의심스러운 지배구조를 이번 조치의 원동력으로 꼽았습니다.
에레즈의 후보로 지명된 전 쇼핑센터 리츠 CEO인 브루스 샨저와 전 쇼핑센터 리츠의 수석 투자 임원인 캐시 클락은 부동산 및 리츠 운영에 대한 폭넓은 경험을 바탕으로 독립적인 감독을 제공할 것으로 기대됩니다.
회사는 화이트스톤 주주들에게 자본 배분 전략과 막대한 비용과 높은 부채 수준에도 불구하고 독립 상장 기업으로 남아있는 이유에 대해 현 경영진에게 답변을 요구할 것을 권장하고 있습니다.
화이트스톤은 최근 포트리스 인베스트먼트 그룹 LLC로부터 인수 제안을 받았으나 회사 경영진이 이를 거부한 것으로 알려졌습니다. Erez는 시장 가격보다 높은 프리미엄과 순자산가치(NAV) 이하의 주식 발행을 통한 가치 훼손 가능성을 강조하며 이 결정에 의문을 제기했습니다. 에레즈는 이번 주식 발행으로 인해 약 7,500만~8,000만 달러의 주주 지분 가치가 손실된 것으로 추정하고 있습니다.
또한 화이트스톤의 만성적인 실적 부진과 관련이 있을 수 있는 쇼핑센터나 리츠 자본 시장에 대한 직접적인 경험이 있는 위원이 부족하다는 점을 지적하며 현 이사회 구성을 비판하고 있습니다.
에레즈는 화이트스톤 주주들에게 위임장 자료를 제출하고 우편으로 발송하여 후보자 선출을 지원할 계획입니다. 이 회사의 설립자인 브루스 샨저는 이전에 쇼핑센터 리츠인 시더 리얼티 트러스트를 이끌었으며, 시더의 수익화 이후 2022년에 에레즈를 설립했습니다.
제시된 정보는 에레즈 자산 관리의 보도 자료를 기반으로 합니다.
인베스팅프로 인사이트
에레즈 자산운용이 화이트스톤 리츠의 변화를 추진함에 따라 회사의 재무 지표를 자세히 살펴보면 현재 상태를 더 명확하게 파악할 수 있습니다. InvestingPro 데이터에 따르면 화이트스톤 리츠의 시가총액은 5억 9,899만 달러이며 주가수익비율은 15.83에 거래되고 있습니다. 특히 2023년 3분기 기준 지난 12개월 동안 회사의 주가수익비율이 0.15에 불과해 단기 수익 성장에 비해 저평가 가능성이 있다는 점을 고려하면 이 밸류에이션은 매력적으로 보일 수 있습니다.
인베스팅프로 팁은 화이트스톤 리츠가 15년 연속 배당금을 유지하며 주주에게 안정적인 수익을 제공하고 있다고 강조합니다. 이는 특히 에레즈 자산운용이 회사의 자본 배분 전략을 면밀히 검토하는 것과 관련이 있습니다. 최신 데이터 기준 배당 수익률은 4.1%로, 인컴 중심의 투자자에게는 매력적인 수치가 될 수 있습니다.
그러나 모든 신호가 긍정적 인 것은 아닙니다. 또 다른 인베스팅프로 팁은 화이트스톤의 단기 부채가 유동 자산을 초과하여 회사의 유동성 및 재무 유연성에 대한 우려가 제기될 수 있다고 지적합니다. 이는 주주들이 회사의 재무 건전성과 에레즈 자산 관리의 우려의 타당성을 평가할 때 고려할 수 있는 요소입니다.
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