현대식 창고 및 경공업 부동산을 소유하고 자산을 관리하며 개발하는 선도적인 기업인 SEGRO Plc(SGRO.L)가 2023년 한 해 동안 견고한 재무 실적을 발표했습니다. 회사의 조정 세전 이익은 6% 증가한 4억 9,000만 파운드, 조정 주당 순이익은 5.5% 증가한 33.7p를 기록했습니다. 포트폴리오 가치가 4% 감소한 178억 파운드에 그쳤음에도 불구하고 순 임대 수익은 상당한 성장을 보였으며, 특히 산업 물류 부문과 유럽 내 데이터 센터 확장 등 미래에 대한 낙관적인 전망을 유지하고 있습니다.
주요 요점
- 세전 조정 이익은 6% 증가한 4억 9,000만 파운드입니다.
- 조정 주당순이익은 5.5% 증가한 33.7p를 기록했습니다.
- 최종 배당금은 19.1p, 연간 총 배당금은 5.7% 증가한 27.8p를 권장합니다.
- 포트폴리오 가치는 4% 감소한 178억 파운드입니다.
- 순 임대 수익은 12% 이상 증가했으며, 이는 기존 포트폴리오의 임대료와 개발 완료에 따른 상당한 기여에 힘입은 결과입니다.
- 회사는 2023년에 9억 3,100만 파운드를 투자하여 입주자 수요를 확보하는 데 주력했습니다.
회사 전망
- 세그로는 2024년 산업 물류 부문에서 매력적인 성장 잠재력을 보고 있습니다.
- 잠재적인 프로젝트를 개발하여 데이터 센터의 임대료를 1억 5천만 파운드 이상으로 늘릴 계획입니다.
- 개발 활동을 통해 임대료를 연간 14억 파운드까지 두 배로 늘리는 것을 목표로 합니다.
- 회사는 임대료 성장의 장기적인 지속 가능성에 대해 확신을 가지고 있습니다.
약세 하이라이트
- 포트폴리오 가치가 4% 감소하여 주당 순자산가치(NAV)가 6% 하락한 907p를 기록했습니다.
- 회사는 잠재적인 신용등급 강등 리스크를 해결하기 위해 Fitch와 논의 중입니다.
강세 하이라이트
- 순 임대 수익은 12% 이상의 높은 성장률을 기록했습니다.
- 개발 프로그램을 통해 상당한 공간을 추가했으며 수익률이 유망합니다.
- 데이터 센터 부문의 성장이 예상되며, 파이프라인에 대한 상당한 투자와 개발이 진행 중입니다.
미스
- 운영 비용이 300만 파운드의 소폭 마이너스 영향을 미쳤습니다.
Q&A 하이라이트
- SEGRO는 간소화된 계획 구역의 갱신을 위해 슬라우 자치구 의회와 지속적으로 대화하고 있습니다.
- 건설 비용 인플레이션 완화는 수요와 공급의 역학 관계로 인해 임대료 성장을 저해하지 않을 것으로 예상됩니다.
- 회사는 현재 공실률에도 불구하고 런던에서 임대료 성장 목표를 달성할 수 있을 것으로 확신하고 있습니다.
세그로는 34%에 달하는 부채 비율과 2042년까지 연장되는 부채 프로필, 95%의 부채가 고정 또는 상한선으로 유지되는 탄탄한 대차대조표를 보고했습니다. 수익성 있는 개발과 체계적인 투자에 중점을 둔 세그로는 잠재적 인수를 포함한 확장 기회를 모색하는 한편, 성장에 필요한 경우 추가 자본을 조달할 수 있는 유연성을 유지하고 있습니다. 회사가 개발 프로젝트에 전략적으로 집중하는 이유는 인수에 비해 기대 수익률이 높기 때문입니다.
세그로의 고객 대면 팀은 선제적인 자산 관리 및 개발을 핵심 운영 전략으로 삼아 2023년에 8,800만 파운드의 신규 임대료를 확보했습니다. 회사의 개발 프로그램을 통해 626,000평방미터의 공간을 추가하고 5,000만 파운드의 임대료로 7%의 수익률을 달성했습니다. 2023년에 9억 3,100만 파운드를 투자할 예정인 SEGRO는 현재 진행 중인 프로젝트에 5억 2,700만 파운드, 토지 은행에 3억 7,200만 파운드의 잠재적 임대료를 포함하여 강력한 파이프라인을 보유하고 있습니다.
또한 이번 실적 발표에서는 지역사회 투자 계획과 탈탄소화 노력 등 책임감 있는 세그로의 약속에 대한 세그로의 노력도 강조되었습니다. 더 높은 임대료, 수익성 있는 개발, 지속 가능성 이니셔티브 확보에 초점을 맞추는 것은 주주에게 가치를 제공하고 지역사회와 환경에 긍정적으로 기여한다는 회사의 자신감을 보여줍니다.
인베스팅프로 인사이트
세그로(SGRO.L)는 포트폴리오 가치의 하락에도 불구하고 조정 이익과 주당 순이익이 눈에 띄게 증가하며 재무 실적의 회복력을 보여주었습니다. 회사가 데이터 센터를 포함한 산업 물류 부문의 성장을 활용하기를 기대하는 가운데, 특정 실시간 지표와 InvestingPro 팁은 SEGRO의 전망을 평가하는 투자자에게 추가적인 맥락을 제공합니다.
인베스팅프로 데이터:
- 시가총액: 131억 4천만 달러
- 2023년 4분기 기준 지난 12개월 주가수익비율(조정): 29.47
- 2023년 4분기 기준 지난 12개월 매출 성장률: 11.96%
투자 전문가 팁:
- 세그로는 45년 연속 배당금을 유지하며 주주 환원에 대한 강력한 의지를 표명하고 있습니다.
- 분석가들은 올해 회사가 수익을 낼 것으로 예측하고 있으며, 이는 SEGRO의 낙관적인 전망과 개발 프로젝트에 대한 전략적 초점과 일치합니다.
세그로의 재무 건전성과 향후 실적에 대해 더 자세히 알아보고 싶은 투자자는 https://www.investing.com/pro/SEGXF 에서 InvestingPro 팁을 추가로 확인할 수 있습니다. 배당 일관성 및 수익성에 대한 인사이트를 포함한 10가지 팁이 추가로 제공되며, 구독자는 쿠폰 코드 PRONEWS24를 사용하여 연간 또는 연간 Pro 및 Pro+ 구독 시 10% 추가 할인을 받아 투자 전략을 더욱 풍성하게 할 수 있습니다.
이 기사는 AI의 지원으로 생성되고 번역되었으며 편집자에 의해 검토되었습니다. 자세한 내용은 우리의 이용 약관을 참조하십시오.