의료 부동산 투자 신탁 회사인 Ventas Inc(NYSE:VTR)는 노인 주택 및 원호 생활 부동산에 대한 견고한 수요에 힘입어 4분기 정상화 운영 자금(FFO)이 4.1% 증가했다고 발표했습니다. 시카고에 본사를 둔 이 회사는 4분기 정상화 FFO가 주당 76센트로 작년 같은 기간의 주당 73센트에서 증가했다고 보고했습니다.
긍정적인 실적에도 불구하고 Ventas는 2024년 노인 주택 부문의 성장이 이자 비용 증가로 인한 어려움에 직면할 것으로 예상된다고 경고했습니다. 이 리츠는 2024년 연간 정규화 기준 주당 3.07달러에서 3.18달러로 예상했는데, 이는 LSEG 데이터에 따른 애널리스트 평균 예상치인 주당 3.21달러보다 낮은 수치입니다.
발표 이후 이 회사의 주가는 장외 거래에서 2.6% 하락했습니다.
미국 인구 고령화로 인해 노인 주택에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 그러나 고금리와 불확실한 경제 환경으로 인해 신규 시설 개발이 지연되고 있습니다. 미국 보건복지부에 따르면 2009년부터 2019년까지 65세 이상 미국인 인구는 36%나 급증했는데, 이는 65세 미만 인구가 3% 성장한 것과 큰 대조를 이룹니다.
금리의 상승은 미국과 영국 전역에 걸쳐 노인 주택 및 의료용 부동산을 전문적으로 소유하고 있는 Ventas에게 도전 과제가 되고 있습니다. 이 회사의 재무 결과는 분기 동안 노인 주택 운영에서 동일 매장 순영업 이익이 15 % 증가하여이 부문의 강력한 수요를 반영했습니다.
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