서울 송파구 아파트 단지. [사진=뉴스1]
[시티타임스=한국일반] 1월 서울 아파트 월세 거래에서 소형 아파트가 차지하는 비중이 역대 최고를 기록한 것으로 나타났다.
6일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 1월 서울 아파트 월세 거래는 총 8221건으로 집계됐다.
이 중 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 월세 거래량은 5241건으로 전체 거래의 63.8%를 차지한 것으로 나타났다. 이는 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후(1월 기준) 가장 높은 수치다.
아파트 월세 계약에서 소형 아파트가 차지하는 비중은 지난 2020년 1월 55.2%, 2021년 1월 55.4%, 2022년 1월 57.2%를 기록했고 지난해 1월엔 61.7%를 기록하면서 상승세를 보인다.
중소형(전용 60㎡초과~85㎡이하) 아파트 월세 거래량은 2188건으로 전체의 26.6% 비중을 차지했다. 이어 중형(전용 85㎡ 초과~102㎡ 이하) 170건 2.1%, 중대형(전용 102㎡ 초과~135㎡ 이하) 458건 5.6%, 대형(전용 135㎡ 초과) 164건 2.0% 등의 비중을 보였다.
서울에서 소형 아파트 월세 계약이 가장 많은 자치구는 송파구로 425건을 기록했다. 이어 ▲강서구 400건 ▲노원구 396건 ▲강동구 361건 ▲강남구 321건 ▲마포구 308건 ▲영등포구 274건 등으로 집계됐다.
이런 현상은 1인 가구가 늘어나고 있는 데다, 전셋값 상승의 영향이 있었기 때문으로 풀이된다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 신규 입주 물량 감소에 따라 전셋값이 상승하고 있으며, 자금 여력이 상대적으로 낮은 젊은 층에선 소형 아파트 월세 계약이 이어질 수 있다"고 분석했다.