[시티타임스=미국/북중남미]
애리조나 파라다이스 밸리 마을 모습 [사진: 월스트리트저널]
미국 애리조나 중부 백만장자들의 주택단지인 일명 '파라다이스 밸리'는 현재 미국에서 가장 바싼 사막 부동산 마을이다.
이 마을은 팬데믹 기간 동안 부유한 구매자들이 대거 유입되면서 이 일대의 모습을 완전히 바꿔 놓았다.
지난 2월 27일(현지시간) 월스트리트저널에 따르면 애리조나 중부의 소노란 사막(Sonoran Desert)의 피닉스(Phoenix)와 스코츠데일(Scottsdale) 사이에 위치한 파라다이스 밸리(Paradise Valley)는 다양한 건축 양식의 궁전 같은 집들이 카멜백 마운틴(Camelback Mountain)과 피닉스 마운틴 보호구역(Phoenix Mountain Preserve)의 멋진 전망을 감상할 수 있는 약 15제곱마일의 마을이다.
미국 전역의 백만장자들이 코로나19 기간동안 이곳으로 이주했다. 이후 "지금은 완전히 다른 세상"이라고 Russ Lyon Sotheby's International Realty의 부동산 중개인인 Cheryl Anderson은 말한다.
한마디로 이곳의 부동산 가격은 미친듯이 치솟았다. Realtor.com에 따르면 파라다이스 밸리(Paradise Valley)의 85253 우편번호를 쓰는 주택들은 2024년 1월 기준 중간 매물 가격으로 505만 달러(약 67여억원)를 형성하고 있어 미국에서 가장 비싼 사막 주거용 부동산으로 여겨지고 있다.
이곳 주민들은 따뜻한 날씨, 낮은 세금, 미국에서 다섯 번째로 큰 도시와 가까운 곳인으로, 자연 속에서 프라이버시를 제공하는 넓은 부지(일반적으로 1에이커 이상)를 높이 평가한다.
애리조나 파라다이스 밸리내 골프장 모습
'파라다이스 밸리'의 일상 생활은 골프, 하이킹, 자전거 타기와 같은 야외 레크리에이션과 마을의 많은 고급 리조트에서 편의 시설을 즐기는 것을 중심으로 이루어진다.
현지인들은 조용한 주택가에 있는 부티크 리조트인 Hermosa Inn에 있는 어도비 (NASDAQ:ADBE) 스타일 레스토랑의 파티오를 좋아한다. 메뉴는 전 세계적으로 영감을 받은 애리조나 요리이고, 히말라야 소금에 구운 아히 참치가 특히 인기가 있다. 또한 인근에는 마운틴 섀도우 리조트 스코츠데일의 골프 코스가 있다. 이 공개된 18홀 코스의 각 홀은 75야드에서 200야드 사이의 홀이 있는 파 3홀이다. 40야드 퍼팅과 칩으로 승부를 결정지을 수 있는 추가 파 2 베팅 홀도 있다. 여기에 총 고도가 2,704피트인 카멜백 마운틴을 하이킹하는 것은 애리조나의 상징적인 활동이다. 낙타 등에 달린 혹을 닮은 정상까지 두 개의 험난한 트레일코스가 있다. 정상에서는 360도 도시 전망을 감상할 수 있다.
32,000평방피트 규모의 더 스파 앳 카멜백 인 (The Spa at Camelback Inn) 스파에서는 32개의 트리트먼트룸과 월풀에서 차가운 물놀이에 이르기까지 모든 스파 관련 편의 시설을 즐길 수 있다. 이 시설들은 JW 메리어트 스코츠데일 캐멀백 인 리조트 & 스파(JW Marriott Scottsdale Camelback Inn Resort & Spa) 안에 있다. 엘 초로 로지 (El Chorro Lodge) 식당에서는 일요일 브런치, 로맨틱한 저녁 식사 및 축하 행사를 하기 좋은 곳이다. 1937년 이래로 비프 스트로가노프(beef stroganoff), 바닷가재 튀김, 찹쌀떡 등 많은 인기 요리가 제공되고 있다.
최신 인구 조사 데이터에 따르면 파라다이스 밸리 인구는 1만2천6백여명이다. 주민 대부분은 인근 골프클럽 회원들이다. 인근에는 피닉스와 스코츠데일 지역 200개 이상의 골프 코스가 있으며 파라다이스 밸리의 골프 클럽은 파라다이스 밸리 컨트리 클럽과 같은 개인 및 회원 전용 클럽부터 JW 메리어트 스코츠데일 카멜백 인에 있는 캐멀백 골프 클럽과 같은 세미 프라이빗 클럽까지 다양하다.
통상 겨울은 이 사막마을의 성수기로, 1월부터 3월까지 피닉스와 스코츠데일 지역에서 열리는 배럿-잭슨(Barrett-Jackson) 컬렉터 자동차 경매 및 스코츠데일(Scottsdale)의 자동차 라이프스타일 이벤트부터 피닉스 전역에서 열리는 메이저 리그 베이스볼(Major League Baseball)의 캑터스 리그(Cactus League) 스프링 트레이닝, 스코츠데일 아라비안 호스 쇼(Scottsdale Arabian Horse Show), WM 피닉스 오픈(WM Phoenix Open) 프로 PGA 투어 등 다양한 행사가 열린다.
약 2천만달러(약 266억원) 가격에 매물로 나와 있는 파라다이스 밸리 주택 모습 [사진:월스트리트저널]
이 지역 주택 평균 가격은 평방피트당 900달러이지만 평방피트당 2,000달러에 거래되는 사례도 많다. "괜찮은 주택은 일반적으로 평방 피트당 1,200달러 정도 형성하고 있다"고 이 지역 부동산중개인은 말했다. 이 부동산중개인은 "신축 가격이 시장을 주도하지만 부동산 가치는 전망에 달려 있다"고 말한다. "카멜백 마운틴(Camelback Mountain)을 바라보는 것은 매우 드문 일"이라며 "소위 '낙타 전망'과 '도시의 불빛 전망'은 매우 드물다"고 말한다. "마을에서 그런 걸 볼 수 있는 곳은 몇 군데 안된다"고 강조했다.