CHICAGO - S&P 500 지수에 포함된 부동산 투자 신탁(REIT)인 Equity Residential(NYSE: EQR)이 보통주와 우선주에 대한 분기 배당금을 발표했습니다. 회사는 2024년 9월 24일 기준 주주들에게 2024년 10월 11일 지급 예정인 3분기 보통주 배당금을 주당 $0.675로 결정했습니다.
또한, 회사의 K시리즈 우선주 보유자들은 2024년 9월 20일 기준 주주들에게 2024년 9월 30일 지급 예정인 분기 배당금으로 주당 $1.03625를 받게 될 예정입니다.
Equity Residential은 주거용 부동산의 취득, 개발 및 관리를 전문으로 하는 기업입니다. 312개의 부동산과 84,018개의 아파트 유닛으로 구성된 포트폴리오를 보유하고 있으며, 미국 전역의 여러 주요 도시에서 상당한 입지를 확보하고 있습니다. 주로 부유한 장기 임차인을 대상으로 하며, 보스턴, 뉴욕, 워싱턴 D.C., 시애틀, 샌프란시스코, 남부 캘리포니아와 같은 도시 지역에 주로 위치해 있고, 덴버, 애틀랜타, 댈러스/포트워스, 오스틴 등 성장하는 시장에도 진출해 있습니다.
이 발표는 Equity Residential의 보도 자료를 바탕으로 작성되었습니다.
최근 다른 소식으로는, Equity Residential이 운영 파트너십인 ERP Operating Limited Partnership을 통해 2034년 만기의 4.650% 채권 6억 달러를 발행했으며, Barclays Capital Inc., BofA Securities, Inc., Deutsche Bank Securities Inc. 등의 기업들과 협력했습니다. 또한 회사는 동일 매장 매출과 순영업이익이 각각 2.9%와 3% 증가했다고 보고했습니다. 더불어 Equity Residential의 정상화된 주당 운영자금(FFO)은 3.2% 상승했습니다.
회사는 전략적 움직임으로 다양한 Blackstone 부동산 펀드로부터 약 9억 6,400만 달러에 11개의 아파트 부동산을 매입하기로 합의했습니다. 애널리스트 소식으로는, Deutsche Bank가 회사의 2분기 실적을 검토한 후 Equity Residential 주식을 Hold에서 Buy로 상향 조정했습니다. Citi는 Equity Residential 주식의 목표가를 $74.00로 올리면서 Neutral 등급을 유지했고, CFRA는 Equity Residential의 목표가를 $85.00로 올리며 Buy 등급을 유지했습니다.
그러나 Wells Fargo는 주식 등급을 Overweight에서 Equal Weight로 하향 조정하면서 목표가는 $77.00로 올렸습니다. Goldman Sachs는 Neutral 등급과 $81.00의 목표가로 커버리지를 시작했습니다. 이상이 Equity Residential의 최근 동향입니다.
InvestingPro 인사이트
Equity Residential(NYSE: EQR)은 주거용 REIT 부문에서 꾸준한 실적을 보여왔으며, InvestingPro의 최근 데이터는 회사의 재무 건전성과 시장 성과에 대한 통찰력을 제공합니다. 304억 8천만 달러의 시가총액을 가진 Equity Residential은 업계에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 회사의 주식은 30.84의 높은 P/E 비율로 거래되고 있어, 단기 실적 성장에 비해 높은 수준이지만 투자자들이 회사의 수익 잠재력에 대해 신뢰하고 있음을 나타냅니다.
InvestingPro 팁은 Equity Residential의 낮은 가격 변동성을 강조하는데, 이는 포트폴리오의 안정성을 추구하는 투자자들에게 매력적일 수 있습니다. 또한 회사는 32년 연속 배당금을 유지해왔으며, 이는 주주 수익에 대한 회사의 헌신을 보여줍니다. 이는 회사의 단기 의무가 유동 자산을 초과한다는 점을 고려할 때 특히 주목할 만합니다.
성과 면에서 Equity Residential은 최근 3개월 동안 18.47%의 강력한 수익률을 기록했습니다. 이는 2024년 2분기 기준 지난 12개월 동안 63.76%의 높은 총이익률로 뒷받침되며, 효율적인 운영과 비용 관리 능력을 반영합니다.
더 자세한 분석과 추가 InvestingPro 팁을 원하는 투자자들은 https://kr.investing.com/pro/EQR에 있는 Equity Residential 페이지에서 총 10개의 팁을 확인할 수 있으며, 이를 통해 회사의 재무 지표와 투자 잠재력에 대한 종합적인 개요를 얻을 수 있습니다.
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