댈러스 - CBRE 그룹(뉴욕증권거래소: CBRE)은 오늘 자사의 프로젝트 관리 사업을 프로그램 관리, 비용 컨설팅, 프로젝트 관리 서비스를 전문으로 하는 대주주 소유 자회사인 Turner & Townsend와 합병할 계획이라고 발표했습니다. 거래가 완료되면 CBRE는 합병 법인의 지분 70%를 보유하게 되며, Turner & Townsend 파트너는 나머지 30%를 보유하게 됩니다.
이번 합병은 CBRE가 2021년 11월 Turner & Townsend의 지분 60%를 인수한 이후 처음 이루어진 것입니다. 인수 이후 Turner & Townsend의 매출은 매년 20% 이상 성장했습니다. Turner & Townsend를 포함한 CBRE의 통합 프로젝트 관리 사업부는 2023년에 약 30억 달러의 순매출을 기록할 것으로 예상됩니다.
CBRE는 두 사업부의 통합으로 2027년 말까지 약 0.15달러의 핵심 주당순이익이 증가할 것으로 예상하며, 그 이후에도 성장을 기대하고 있습니다. 통합 프로젝트 관리 벤처에 대한 추가 투자 비용은 거래 비용을 제외하고 7천만 달러로 추정됩니다.
CBRE의 CEO인 밥 설렌틱은 통합된 프로젝트 관리 사업이 60개국 이상에서 2만 명 이상의 직원을 보유한 고객에게 서비스를 제공하면서 독보적인 규모와 역량을 갖추게 될 것이라고 말했습니다. 그는 인프라, 친환경 에너지, 직원 경험에 대한 지출 증가를 비즈니스의 성장 동력으로 꼽았습니다.
터너 앤 타운센드의 CEO인 빈센트 클랜시는 CBRE가 통제하고 양사의 고위 경영진으로 구성된 이사회에 보고하면서 합병된 비즈니스를 이끌게 됩니다. 설렌틱은 합병을 통해 고객을 위한 가치 제안이 강화되고 더 큰 성장을 이룰 것으로 기대하며 클랜시의 리더십을 높이 평가했습니다.
CBRE 이사회는 거래가 완료되면 클랜시를 CBRE 이사회에 임명할 계획입니다. 2025년에 CBRE는 투자자들에게 투명성을 높이기 위해 새로운 부문에 프로젝트 관리 결과를 보고할 계획입니다.
Turner & Townsend는 48개국에서 부동산, 인프라, 에너지 및 천연자원 분야에서 사업을 운영하고 있습니다. 이번 거래는 특정 관할 지역의 근로자 위원회와의 협의를 포함한 규제 승인 및 관례적 조건에 따라 올해 말경에 마무리될 것으로 예상됩니다.
그 밖의 최근 소식으로는 CBRE 그룹과 EV+가 각자의 분야에서 상당한 진전을 이루었다는 것입니다. CBRE는 최근 2024년 1분기 실적을 발표했는데, 견고한 글로벌 오피스 임대 성장에 힘입어 핵심 수익이 예상을 뛰어넘는 실적을 기록했습니다. 그럼에도 불구하고 예상보다 높은 이자율로 인해 부동산 매매 거래에서 저조한 실적을 기록했습니다. 한편, 글로벌 업무공간 솔루션 부문은 비용 증가로 인해 마진이 예상에 미치지 못했음에도 불구하고 상당한 순익 성장을 보였습니다.
그 밖의 개발 사항으로 CBRE는 전기 자동차 충전 솔루션 제공업체인 EV+와 우선 파트너 계약을 체결했습니다. 이 파트너십은 2029년까지 미국 상업용 부동산 10,000곳에 전기 자동차 충전 시스템을 설치하는 것을 목표로 합니다. 이 이니셔티브는 특히 다가구 단지, 호텔, 의료 시설에서 편리하고 안정적인 전기차 충전 옵션에 대한 수요 증가에 대응하기 위한 것입니다. CBRE는 부지 확보, 보조금 및 인센티브 확보, 프로젝트 관리, 설치, 충전소의 지속적인 운영 및 유지보수를 통해 EV+를 지원할 것입니다.
인베스팅프로 인사이트
CBRE 그룹(NYSE:CBRE)이 최근 프로젝트 관리 사업을 Turner & Townsend와 합병한다고 발표한 가운데, CBRE의 재무 건전성과 시장 성과를 자세히 살펴보면 미래를 적극적으로 개척하고 있는 회사의 모습을 확인할 수 있습니다. 시가총액이 272억 6,000만 달러, 주가수익비율(P/E)이 27.85인 CBRE는 특히 지난 12개월 동안의 수익성을 고려할 때 수익 잠재력을 반영한 밸류에이션에서 거래되고 있는 것으로 보입니다.
2024년 1분기 기준 CBRE의 지난 12개월간 매출 총이익률은 19.56%로, InvestingPro Tips에 따르면 동종 업계에 비해 취약한 것으로 나타났습니다. 그러나 이는 경영진이 공격적인 자사주 매입과 같은 주주 가치 제고를 위한 전략적 결정을 내리는 데 방해가 되지 않았으며, 이는 회사의 미래 전망에 대한 자신감의 신호일 수 있습니다. 또한 2024년 1분기에 7.07%의 괄목할 만한 매출 성장률을 기록하며 효과적인 확장 능력을 입증하고 있습니다.
고려해야 할 또 다른 주요 측면은 CBRE의 재무 안정성입니다. 회사의 유동 자산이 단기 부채를 초과하고 현금 흐름이 이자 지급을 충분히 감당할 수 있어 재무 기반이 탄탄하다는 것을 알 수 있습니다. 이는 중요한 거래의 재무적 측면을 처리할 수 있는 CBRE의 역량을 나타내므로 합병이 예정되어 있는 상황에서 투자자에게 특히 중요한 사항입니다.
보다 심층적인 분석에 관심이 있는 투자자를 위해 인베스팅프로 팁은 CBRE가 부동산 관리 및 개발 업계에서 저명한 기업이며 적당한 수준의 부채로 운영되고 있어 투자자에게 균형 잡힌 위험 프로필을 제공할 수 있다는 점을 강조합니다. 또한 애널리스트들은 올해도 수익성을 유지할 것으로 예상하고 있어 주식에 대한 긍정적인 전망에 기여할 수 있습니다. 회사의 시장 지위 및 밸류에이션 지표에 대한 인사이트를 포함한 CBRE에 대한 10가지 InvestingPro 팁을 모두 확인하려면 https://www.investing.com/pro/CBRE 을 방문하세요. 쿠폰 코드 PRONEWS24를 사용하면 연간 또는 2년간 Pro 및 Pro+ 구독 시 10% 추가 할인을 받을 수 있다는 사실도 잊지 마세요.
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