맥클린, 버지니아주 - 프레디 맥은 목요일에 30년 고정 금리 모기지(FRM)가 3주 연속 하락하여 현재 평균 6.87%라고 발표했습니다. 이러한 하락은 인플레이션 완화 지표와 잠재적인 연방준비제도 금리 인하에 대한 기대감으로 인해 발생했습니다.
프레디 맥의 주 모기지 시장 조사(PMMS®)의 최신 수치에 따르면 전주 평균인 6.95%에서 소폭 하락한 것으로 나타났습니다. 30년 만기 FRM이 6.67%였던 작년 같은 기간과 비교하면 현재 금리는 소폭 상승한 것입니다.
또한 15년 고정금리 모기지는 평균 6.13%로 지난주 평균 6.17%에서 소폭 하락한 것으로 조사되었습니다. 작년 이맘때 15년 만기 고정금리 모기지의 평균 금리는 6.03%였습니다.
프레디 맥의 수석 이코노미스트인 샘 케이터는 주택 시장에 대한 금리 하락의 긍정적인 영향에 대해 언급하며, 점진적으로 개선되고 있는 주택 공급과 함께 주택 구매자에게 유리한 상황이라고 말했습니다. 또한, 카터는 예비 주택 소유자가 최적의 모기지 금리를 찾기 위해 여러 곳을 둘러보는 것이 중요하다고 강조했습니다.
PMMS®는 20%의 계약금을 내고 우수한 신용을 보유한 대출자를 위한 기존의 일반 주택 구입 대출에 초점을 맞추고 있습니다.
프레디 맥은 정부가 후원하는 공공 기업으로 주택 시장의 유동성, 안정성, 경제성 및 형평성을 촉진하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 이 기관은 1970년부터 주택 시장의 초석이 되어 왔으며 수백만 가구의 주택 구입, 임대 또는 유지를 지원하고 있습니다.
이 보고서의 정보는 프레디 맥의 보도자료를 기반으로 합니다.
최근 모기지 금융 회사인 프레디 맥은 일련의 주요 개발 사항을 발표했습니다. 프레디 맥은 현재 정부 관리 하에 있는 상황에서 뉴욕증권거래소 규정 준수 및 관리에 대한 불필요한 부담을 이유로 뉴욕증권거래소에서 거래되던 마지막 주식을 자발적으로 상장 폐지하기로 결정했습니다. 이는 2010년 프레디 맥의 보통주가 뉴욕증권거래소에서 상장 폐지된 데 이은 조치입니다.
모기지 부문에서 프레디 맥은 30년 고정금리 모기지 금리의 변동을 보고했습니다. 금리는 4월 초 이후 처음으로 7% 미만으로 하락하여 평균 6.94%를 기록한 후 5주 연속 상승하여 평균 7.22%에 도달했습니다. 이후 금리는 6.82% 내외에서 안정세를 보이다가 다시 하락하여 평균 6.79%까지 내려갔습니다.
이러한 금리 변화는 프레디 맥의 수석 이코노미스트인 샘 케이터가 경제 성장 둔화를 나타내는 데이터에 기인한 것으로 분석했습니다. 물가 상승률의 하락 조짐에도 불구하고 Khater는 가까운 장래에 모기지 금리가 크게 하락할 것으로 예상하지 않습니다.
하지만 그는 주택 재고가 개선되어 주택 가격 상승을 잠재적으로 완화할 수 있다고 지적합니다. 이러한 상황은 계약금 20%를 내고 우수한 신용을 보유한 대출자를 위한 일반 주택 구입 대출을 추적하는 Freddie Mac의 1차 모기지 시장 조사 데이터를 기반으로 합니다.
InvestingPro 인사이트
프레디 맥이 주택 시장에서 계속해서 중요한 역할을 하고 있는 가운데, InvestingPro의 최근 데이터는 회사의 재무 건전성과 시장 성과에 대한 인사이트를 제공합니다. 시가총액이 39억 달러에 달하는 프레디 맥은 금융 서비스 업계에서 상당한 비중을 차지하는 기업입니다. 이 회사의 주식은 변동성이 높기 때문에 이 부문에 관심이 있는 투자자에게는 중요한 고려 사항입니다.
다음은 프레디 맥의 시장 활동을 추적하는 투자자가 관심을 가질만한 InvestingPro의 몇 가지 주요 지표입니다:
- 가격/수익(P/E) 비율은 마이너스 -45.91로, 2024년 1분기 기준 지난 12개월 동안의 수익성 문제를 반영하고 있습니다. 하지만 애널리스트들은 올해 수익성이 개선될 것으로 예상하고 있어 투자자들에게 긍정적인 신호가 될 수 있습니다.
- 2024년 1분기 기준 지난 12개월 동안 35.37%, 2024년 1분기에는 25.81%의 분기별 매출 성장률을 기록하는 등 매출 성장세가 강세를 보이고 있습니다.
- 최근 가격 하락에도 불구하고 지난 한 달 동안 20.51 % 하락했지만 지난 1 년 동안 181.88 %의 상당한 수익률을 기록하여 장기적으로 큰 가격 상승을 나타 냈습니다.
프레디 맥에 대한 인베스팅프로 팁은 이 회사가 올해 순이익이 증가할 것으로 예상되며 여전히 업계에서 두드러진 업체로 남아있다고 강조합니다. 또한 지난 한 달 동안 주식이 부진했지만 작년에 높은 수익률과 유동 자산이 단기 채무를 초과한다는 사실은 잠재적 인 투자자에게 관심을 가질 수 있습니다.
프레디 맥의 재무 및 주식 실적을 더 자세히 살펴보고 싶은 분들을 위해 InvestingPro 팁을 추가로 제공합니다. 쿠폰 코드 PRONEWS24를 사용하면 연간 또는 2년 Pro 및 Pro+ 구독 시 10% 추가 할인을 받을 수 있어 보다 포괄적인 분석과 인사이트를 이용할 수 있습니다.
프레디 맥 주가의 변동성과 올해 수익성에 대한 기대는 투자자, 특히 금융 서비스 산업의 변동을 잘 파악하고 있는 투자자에게 기회가 될 수 있다는 점을 명심하시기 바랍니다.
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