로스앤젤레스 - 부동산 투자 신탁회사인 렉스포드 인더스트리얼 리얼티의 주주들은 월요일에 열린 회사의 연례 회의에서 몇 가지 주요 제안에 대해 투표를 실시했습니다. 최근 SEC 8-K 서류에 자세히 설명된 투표 결과는 이사 선임과 회사의 독립 감사 인준을 포함한 경영진의 안건에 대한 광범위한 지지를 나타냅니다.
이사 선출에서는 7명의 후보가 압도적인 지지를 받아 2025년 연례 주주총회까지 재임하게 되었으며, 로버트 L. 안틴이 197,071,967표로 가장 적은 찬성표를, 리처드 S. 지만이 19,457,218표로 가장 많은 반대표를 받았습니다. 여덟 번째 후보인 하워드 슈윔머도 상당한 지지를 받아 선출되었습니다.
또한 2024년 12월 31일로 끝나는 회계연도의 독립 등록 공인회계법인으로 KPMG LLP를 선임하는 안건은 찬성 203만여 표, 반대 약 170만 표로 비준되었습니다.
2023년 회사의 지명 임원 보수 승인에 대한 자문 결의안은 찬성 약 1억 2,570만 표, 반대 약 7,640만 표로 더 많은 논란이 있었습니다.
또한 주주들은 찬성 약 1억 9,200만 표, 반대 약 1,030만 표로 렉스포드 인더스트리얼 리얼티, 주식회사와 렉스포드 인더스트리얼 리얼티, L.P. 2013 인센티브 지급 계획에 대한 3차 수정 및 재작성 안건도 승인했습니다.
회사의 지배구조 및 임원 보상에 대한 주주들의 의견을 반영하는 이번 주총 결과는 목요일에 SEC에 제출되었으며, 보도 자료에 근거한 것입니다. 렉스포드 인더스트리얼 리얼티는 캘리포니아주 로스앤젤레스에 본사를 두고 있으며 뉴욕증권거래소에서 NYSE:REXR이라는 티커로 거래되고 있습니다.
최근의 다른 뉴스에서 렉스포드 인더스트리얼 리얼티는 여러 애널리스트의 조정 대상에 올랐습니다. 미즈호 증권은 렉스포드의 목표 주가를 52달러에서 50달러로 낮추면서 중립 등급을 유지했습니다. 이러한 결정은 2025년 순영업수익이 감소할 것으로 예상되고 재개발 자산의 임대 기간이 길어질 것으로 예상되는 데 영향을 받았습니다. 하지만 미즈호는 최근 렉스포드가 체결한 거래가 이러한 영향을 부분적으로 상쇄했다고 인정했습니다.
한편 베어드는 렉스포드에 대한 전망도 조정하여 목표 주가를 57달러에서 49달러로 낮추고 중립 등급을 유지했습니다. 이러한 조정은 현재 성장 기대치가 변화하고 있는 산업 부동산 부문에 대한 광범위한 재평가의 일환입니다.
마찬가지로 JPMorgan은 렉스포드의 목표 주가를 55달러에서 47달러로 낮추고 주식에 대한 중립 등급을 유지했습니다. 이 조정은 렉스포드가 2024년 1분기 실적을 발표한 후 JP모건의 재무 모델을 업데이트한 후 이루어졌습니다.
회사 소식과 관련하여 렉스포드는 2분기에 상당한 리스 및 거래 활동을 보고했습니다. 이 회사는 총 125만 평방피트 규모의 임대를 체결했으며, 순 유효 기준으로 비교 가능한 임대료가 68% 증가했습니다. 거래 측면에서 렉스포드는 총 1억 4,300만 달러에 2개의 산업용 부동산 매입을 완료하고 총 2,700만 달러에 3개의 부동산을 처분했습니다.
또한, 렉스포드는 2024년 1분기 실적 발표에서 올해를 순조롭게 시작했다고 발표했습니다. 이 회사는 핵심 주당 운영 자금이 0.58달러로 12% 증가했으며, 현금 기준 동일 자산 순영업 이익이 8.5% 증가했다고 보고했습니다.
렉스포드는 향후 3년간 현금 NOI가 2억 8,200만 달러 증가할 것으로 예상하고 있으며 2024년 핵심 주당 상각전영업이익 가이던스를 2.31~2.34달러로 업데이트했습니다. 이는 최근 회사의 실적 및 전망에 대한 발전입니다.
인베스팅프로 인사이트
렉스포드 인더스트리얼 리얼티의 최근 주주총회는 투자자들이 회사의 지배구조와 전략적 방향에 대한 신뢰를 강조했습니다. 이러한 분위기를 뒷받침하는 InvestingPro 데이터는 회사의 탄탄한 재무 건전성과 시장 성과를 강조합니다.
시가총액 98억 달러의 렉스포드는 산업 부동산 부문에서 중요한 기업으로 자리매김하고 있습니다. 이 회사의 매출은 2024년 1분기 기준 지난 12개월 동안 22.02%의 견조한 성장세를 보이며 탄탄한 운영 성과를 보이고 있습니다.
투자자들은 주주 환원에 대한 노력을 반영하여 11년 연속 증가한 렉스포드의 꾸준한 배당금 지급에도 주목할 수 있습니다. 이는 최신 데이터 기준 3.71%의 배당 수익률로 보완되며, 이는 소득을 중시하는 투자자에게 중요한 고려 사항입니다. 또한 이 회사의 매출 총이익률은 77.09%에 달해 판매 및 운영 비용 관리의 효율성을 보여줍니다.
투자자가 특히 유용하다고 생각할 수있는 두 가지 InvestingPro 팁은 올해 매출 성장에 대한 예상과 지난 12 개월 동안의 회사 수익성입니다. 이러한 인사이트는 렉스포드가 성장뿐만 아니라 수익성도 유지하고 있음을 시사하며, 이는 지속 가능한 성과를 원하는 투자자에게 안심할 수 있는 신호입니다.
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