시카고 - 아파트 부동산을 전문으로 하는 부동산 투자 신탁 회사인 Equity Residential(NYSE: EQR)은 2024년 주당 순이익(EPS)과 주당 운영 자금(FFO)이 연간 가이던스의 하반기에 도달할 수 있다고 밝혔습니다. 이러한 전망은 2024년 4월 23일에 발표된 1분기 실적 발표에서 재확인되었으며, 이는 1분기에 소송 준비금에 대한 조정이 이루어졌기 때문입니다.
이 업데이트는 고위 경영진이 나릿 리츠위크 2024 투자자 컨퍼런스에 참석하기 전에 회사 웹사이트에 게시한 투자자 프레젠테이션의 일부로 발표되었습니다. 예상되는 주당순이익과 주당순이익률의 하락에도 불구하고 에퀴티 레지덴셜의 정상화 주당순이익률, 동일 매장 매출, 동일 매장 순영업이익(NOI)은 각 연간 가이던스 범위의 상단을 향해 상승하는 추세를 보이고 있습니다.
2024년 5월의 예비 운영 통계에 따르면 77,211개의 아파트 단지를 포함하는 회사의 주거용 동일 매장 자산에서 견조한 실적을 보이고 있습니다. 실제 점유율은 96.5%로 2024년 1분기 96.3%, 2023년 4분기 95.8%에서 소폭 상승했습니다. 임대차 계약을 갱신하는 거주자 비율은 5월 57.0%로 1분기 61.1%, 전년도 마지막 분기 59.1%에 비해 감소했습니다.
신규 임대차 변경은 0.4%의 소폭 증가를 보였는데, 이는 2024년 1분기와 2023년 4분기의 각각 2.2%와 4.6% 감소에서 회복세로 돌아선 것입니다. 갱신율은 5.0%로, 임대 계약을 갱신하는 입주자들이 평균적인 임대료 인상을 수용하고 있음을 나타냅니다. 신규 임대차 변경률과 갱신 달성률의 가중 평균인 혼합 비율은 5월 2.9%로 지난 2분기의 1.6%와 0.7%보다 개선된 것으로 나타났습니다.
S&P 500에 속하는 에퀴티 레지덴셜은 299개의 부동산과 79,688개의 아파트 유닛으로 구성된 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 이 회사는 주로 보스턴, 뉴욕, 워싱턴 DC, 샌프란시스코 등 부유한 장기 임차인을 유치하는 것으로 알려진 주요 도시 중심지에서 운영되고 있습니다.
인베스팅프로 인사이트
에퀴티 레지덴셜(NYSE: EQR)이 어려운 회계연도를 헤쳐나가는 가운데, 회사의 회복력은 시장 성과와 운영 지표에 반영되어 있습니다. InvestingPro 데이터에 따르면 이퀴티 레지덴셜의 시가총액은 252억 6,000만 달러로, 주거용 리츠 업계에서 상당한 입지를 자랑합니다. 2024년 1분기 기준 주가수익비율은 26.91이고 최근 12개월 조정 주가수익비율은 45.5로, 이 회사의 가치는 수익성과 지속적인 성장에 대한 투자자의 신뢰를 반영하고 있습니다.
인베스팅프로 팁은 에퀴티 레지덴셜이 32년 연속 배당금 지급을 유지한 실적을 통해 재무 안정성과 주주 수익률에 대한 헌신을 입증하는 등 동종 업계에서 두각을 나타내고 있다고 평가했습니다. 또한, 52주 최고가의 93.1% 수준에서 거래되고 있다는 점은 향후 전망에 대한 시장의 낙관적인 전망을 보여줍니다. 이는 2024년 1분기 기준 지난 12개월 동안 63.8%의 견고한 매출 총이익률로 뒷받침되는 애널리스트들의 올해 수익성 전망에 의해 더욱 힘을 받고 있습니다.
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