화요일, 금융 서비스 회사인 베어드는 주거용 부동산을 전문으로 하는 부동산 투자 신탁인 미드 아메리카 아파트먼트 커뮤니티(Mid-American Apartment Communities, NYSE:MAA) 주식의 목표 주가를 조정했습니다. 목표 주가는 이전 145.00 달러에서 148.00 달러로 인상되었으며, 주식에 대한 중립 등급은 유지했습니다.
이번 조정은 미드 아메리카 아파트 커뮤니티의 견조한 갱신율 성장률에 대한 보고서에 따른 것입니다. 그러나 강력한 수요를 능가하는 공급의 유입으로 인해 신규 임대 성장은 어려움을 겪고 있습니다.
2021년 3분기 이후 가장 높은 흡수율을 기록했으며, 지난 20년 동안 1분기 흡수율이 가장 높았습니다.
미드 아메리카 아파트 커뮤니티의 경영진은 공급 과잉이 진정되었다며 낙관적인 전망을 내비쳤습니다. 그들은 2024년 하반기에 신규 임대 성장이 증가할 것으로 예상하고 있습니다.
또한 하반기 개발 착공 계획과 2024년까지 4억 달러 상당의 자산을 인수한다는 목표 등 선제적인 전략을 통해 회사의 대차대조표가 동급 최고 수준이라고 강조했습니다.
예상되는 개발 프로젝트의 초기 수익률은 6.5%로, 현재 미드아메리카 아파트 커뮤니티의 자본화율보다 150베이시스 포인트 높은 수준입니다.
인수 측면에서 회사는 4분기에 비해 1분기에 두 배 많은 자산을 검토하여 확장 및 성장에 대한 전략적 접근 방식을 제안했습니다.
InvestingPro 인사이트
미드 아메리카 아파트 커뮤니티 (NYSE:MAA) 역동적 인 부동산 시장을 계속 탐색함에 따라 InvestingPro의 주요 재무 지표는 회사의 성과와 전망에 대한 그림을 그립니다. 시가총액이 159.8억 달러이고 주가수익비율이 27.9에 달하는 MAA는 업계에서 탄탄한 입지를 자랑합니다. 또한 2024 년 1 분기 기준 지난 12 개월 동안 회사의 매출 성장률은 4.35 %로 꾸준한 수익 증가를 보여줍니다.
인베스팅프로 팁은 13년 연속 배당금을 인상하고 31년 연속 배당금 지급을 유지하는 등 주주 환원에 대한 MAA의 노력을 강조합니다. 이는 현재 배당 수익률이 4.41%라는 점을 고려할 때 특히 중요하며, 이는 소득 중심 투자자에게 매력적입니다. 또한 애널리스트들은 올해도 수익성이 좋을 것으로 전망하고 있으며, 이는 지난 12개월 동안의 MAA의 수익성과 일치하는 수치입니다.
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