화요일, 트루이스트 증권은 연방 부동산 투자 신탁 (NYSE:FRT) 주식에 대한 전망을 조정하여 목표 주가를 $ 117에서 $ 115로 낮추고 주식에 대한 매수 등급을 유지했습니다. 이 결정은 회사의 2024 년 1 분기 실적에 따른 것입니다.
이 증권사는 Federal Realty Investment Trust의 2024 년 및 2025 년 NAREIT 주당 운영 자금 (FFO) 추정치를 수정했습니다.
2024년 FFO 추정치는 주당 6.84달러에서 6.82달러로 낮아졌고, 2025년 FFO 추정치는 주당 7.24달러에서 7.22달러로 조정되었습니다. 이러한 업데이트된 예상치는 2024년에는 전년 대비 4.1%, 2025년에는 5.9% 상승할 것으로 예상됩니다.
새로운 목표주가 115달러는 5년 레버리지 현금흐름할인법(DCF) 분석을 통해 산출된 115.44달러를 기반으로 합니다. 이 가치 평가에는 3.25%의 영구 성장률과 8.9%의 할인율이 반영되었습니다.
또한 주당 순자산가치(NAV)인 125.15달러는 향후 12개월의 순영업수익(NOI)을 기준으로 5.6%의 선도 자본화율을 사용하여 계산되었습니다.
트루이스트 증권이 매수 등급을 유지하기로 한 것은 목표주가와 총자산수익률 추정치를 약간 하향 조정했음에도 불구하고 주식에 대한 긍정적인 전망을 나타냅니다. 이번 조정은 부동산 투자 신탁의 실적과 향후 수익 잠재력에 대한 회사의 분석을 반영한 것입니다.
업데이트된 목표주가와 FFO 추정치는 회사의 최근 재무 성과와 트루이스트 증권의 후속 분석의 직접적인 결과입니다. 이러한 변경은 투자자에게 Federal Realty Investment Trust의 가치 평가에 대한 최신 정보를 제공하기 위한 것입니다.
인베스팅프로 인사이트
InvestingPro의 최근 데이터에 따르면 Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT)의 시가총액은 약 84억 4천만 달러로, 부동산 투자 부문에서 상당한 입지를 차지하고 있습니다. 52년 연속 배당금 지급을 유지하고 17년 연속 배당금을 인상한 인상적인 기록을 통해 주주 가치에 대한 회사의 헌신이 분명하게 드러납니다. 이러한 일관성은 FRT의 안정적인 수익 창출 능력을 강조하는 인베스팅프로 팁을 강조합니다.
인베스팅프로 데이터에 따르면 주가수익비율은 36.1로 업계 평균을 상회하며, 이는 주식이 프리미엄으로 거래되고 있음을 시사합니다. 이는 FRT가 높은 수익 배수로 거래되고 있다는 인베스팅프로 팁과 일치합니다. 그럼에도 불구하고 2024 년 1 분기 기준 지난 12 개월 동안 68.53 %의 견고한 매출 총 이익률은 회사가 운영을 효율적으로 관리하고 수익성을 유지하는 능력을 보여 주며, 분석가들이 올해 수익성이있을 것으로 예측하는 InvestingPro 팁에서도 뒷받침됩니다.
FRT의 배당 수익률은 4.32%에 달해 수익을 추구하는 투자자에게 매력적인 옵션입니다. 또한 회사가 52주 신고가 근처에서 거래되고 있으며, 주가는 고점의 93.87%에 달해 실적과 미래 전망에 대한 투자자의 신뢰를 반영하고 있습니다.
더 많은 인사이트에 관심이 있는 분들을 위해 인베스팅프로는 연방 부동산 투자신탁에 대한 추가 팁을 제공하여 투자 리서치를 강화합니다. 쿠폰 코드 PRONEWS24를 사용하여 연간 또는 연간 Pro 및 Pro+ 구독을 10% 추가 할인 받고, 투자 결정에 도움이 되는 모든 InvestingPro 팁을 살펴보세요.
이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.